确认合同无效纠纷 （2017）苏12民终912号

王桂香与陆足山签订三份厂房转让协议，王桂香将登记在其名下的建筑面积为1797.01平方米的案涉厂房转让给陆足山，并已在兴化市昭阳镇村镇建设服务站办理了产权变更登记，双方成立房屋买卖合同关系。双方签订上述合同时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，双方所签厂房转让合同不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力。虽然陆足山差欠王桂香2014年5月4日的部分合同价款，但双方以借条的形式确认了所欠房款，因此，王桂香以未支付剩余房款而要求确认合同无效无法律依据。案涉房屋所在土地虽然为集体土地，但该土地在王桂香与昭阳镇阳山村村民委员会签订的《土地租赁合同》中明确约定用于兴办工业项目，所在地理位置为兴化市私营经济城工业一区，并明确了租期、租金，王桂香与陆足山签订的合同亦对租金的交纳进行了约定，故双方签订的合同内容亦不损害国家、集体利益。故对王桂香的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决：驳回王桂香的诉讼请求

王桂香与陆足山签订三份厂房转让协议，王桂香将登记在其名下的建筑面积为1797.01平方米的案涉厂房转让给陆足山，并已在兴化市昭阳镇村镇建设服务站办理了产权变更登记，双方成立房屋买卖合同关系。双方签订上述合同时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，双方所签厂房转让合同不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力。虽然陆足山差欠王桂香2014年5月4日的部分合同价款，但双方以借条的形式确认了所欠房款，因此，王桂香以未支付剩余房款而要求确认合同无效无法律依据。案涉房屋所在土地虽然为集体土地，但该土地在王桂香与昭阳镇阳山村村民委员会签订的《土地租赁合同》中明确约定用于兴办工业项目，所在地

江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏12民终912号上诉人（原审原告）：王桂香，男，1955年6月13日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：许卫华，江苏戚鸭章律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陆足山，男，1970年2月24日生，汉族，住兴化市丰收南路华丰城市。上诉人王桂香因与被上诉人陆足山确认合同无效纠纷一案，不服江苏省兴化市人民法院（2016）苏1281民初5904号民事……