排除妨害纠纷 （2014）漯民三终字第101号

一、本案根据庭审查明的事实及当事人提供的证据证明，吴永魁与漯河猪鬃加工厂存在有租赁关系。因吴永魁未能提供其与漯河猪鬃加工厂签订的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，吴永魁与漯河猪鬃加工厂的租赁关系，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。且漯河猪鬃加工厂已在合理期限之前通知吴永魁搬出，吴永魁应当按要求期限履行。现漯河猪鬃加工厂已与李军广签订《房屋租赁合同》，该合同合法有效，双方应按合同约定履行。因吴永魁至今未按要求搬出房屋，已影响双方合同的履行，且吴永魁所请求的损失数额缺乏证据支持。根据以上事实，对吴永魁诉讼请求，法院不予支持。二、李军广的反诉请求，不符合反诉的法定条件，本案不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十五条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回吴永魁的诉讼请求。本案诉讼费50元，由吴永魁负担。吴永魁不服原判，向本院提起上诉称：1、漯河猪鬃加工厂解除租赁合同未通知吴永魁并给予一定的搬迁时间，但其通知并未送达吴永魁；2、李军广与漯河猪鬃加工厂签订的合同不具有真实性，并且在同等条件下吴永魁有优先承租权；3、李军广

一、本案根据庭审查明的事实及当事人提供的证据证明，吴永魁与漯河猪鬃加工厂存在有租赁关系。因吴永魁未能提供其与漯河猪鬃加工厂签订的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，吴永魁与漯河猪鬃加工厂的租赁关系，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。且漯河猪鬃加工厂已在合理期限之前通知吴永魁搬出，吴永魁应当按要求期限履行。现漯河猪鬃加工厂已与李军广签订《房屋租赁合同》，该合同合法有效，双方应按合同约定履行。因吴永魁至今未按要求搬出房屋，已影响双方合同的履行，且吴永魁所请求的损失数额缺乏证据支持。根据以上事实，对吴永魁诉讼请求，法院不予支持。二、李军广的反诉请求，不符合反诉的法定条件，本案不予

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民三终字第101号上诉人（原审原告、反诉被告）：吴永魁，又名吴永奎，男，汉族，1982年5月28日出生。委托代理人：韩志刚，河南永力律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李军广，男，汉族，1963年6月30日出生。委托代理人：樊朝阳，河南九九律师事务所律师。委托代理人：蔡桂萍，河南九九律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：河南省……