担保物权确认纠纷 （2019）鄂06民终3117号

物权的行使，应当遵守法律、尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。双方争议焦点为：1.原告供销社主体是否适格？《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。本案中，璞金公司在2004年4月5日为300万元借款，将涉案土地11795平方米抵押给聚银公司，并办理了抵押登记，该抵押登记影响了襄阳供销社对在涉案土地上所建房屋的物权登记，故璞金公司与聚银公司之间的债权债务是否消灭，其从权利担保物权是否消灭，直接影响了襄阳供销社权利的行使，故襄阳供销社有权提起本案诉讼。2.本案涉及的担保物权是否消灭？《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定“有下列情形之一的，担保物权消灭：主债权消灭；担保物权实现；债权人放弃担保物权；法律规定担保物权消灭的其他情形”，第一百九十一条规定“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存”，即抵押权人同意转让抵押物，则抵押权的效力仅及于转让价金，抵押权人在抵押物的交换价值实现之日便丧失了物上追及力。本案中，涉案土地上所开发的璞金公寓对外销售前，抵押权人聚银

物权的行使，应当遵守法律、尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。双方争议焦点为：1.原告供销社主体是否适格？《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。本案中，璞金公司在2004年4月5日为300万元借款，将涉案土地11795平方米抵押给聚银公司，并办理了抵押登记，该抵押登记影响了襄阳供销社对在涉案土地上所建房屋的物权登记，故璞金公司与聚银公司之间的债权债务是否消灭，其从权利担保物权是否消灭，直接影响了襄阳供销社权利的行使，故襄阳供销社有权提起本案诉讼。2.本案涉及的担保物权是否消灭？《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定“

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终3117号上诉人（原审被告）：襄阳聚银典当有限责任公司，住所地：襄阳市樊城区汉江明珠城1号楼101门面。法定代表人：邹强，该公司经理。委托诉讼代理人：赵保兵，湖北米芾律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹霆，女，1980年9月6日出生，汉族，襄阳聚银典当有限责任公司经理，住襄阳市樊城区。被上诉人（原审原告）：襄阳市供销合作社联合社，住所地……