房屋买卖合同纠纷 （2016）粤18民终160号

本案的争议焦点是，第一、曾为民于2014年1月23日出具的8万元收据是否是张金立购买涉案房屋的购房款；第二、曾为民于2013年12月15日出具的5万元收据是在当日结算前还是在结算后。曾为民未能提供相关证据证明其于2014年1月23日出具的8万元收据为张金立的其它购房款，原审法院对其抗辩意见不予采纳，应认定为张金立购买涉案房屋的款项。张金立于2014年9月9日确认仍欠曾为民购房款167235元（未扣减遗漏的8万元），加上张金立2013年12月16日转帐给的5万元，数额与曾为民2013年12月15日结算的时的数额相符，且张金立庭审中也陈述2014年9月9日与曾为民双方结算时遗漏的为8万元，因此，原审法院认定张金立于2013年12月15日支付给曾为民的款项为双方结算前支付的款项。双方签订的《房屋预定合约》第五条，并未约定曾为民办理相关产权证和张金立支付工本费及税金给曾为民的先后顺序，但是第二条约定张金立保留2万元购房款至曾为民交付房产证时付清，因此，曾为民办理相关产权证在张金立支付相关费用之前。而根据前述查清事实，张金立除购房款外尚余9265元（7万元＋26500元＋8万元＋5万元-2172

本案的争议焦点是，第一、曾为民于2014年1月23日出具的8万元收据是否是张金立购买涉案房屋的购房款；第二、曾为民于2013年12月15日出具的5万元收据是在当日结算前还是在结算后。曾为民未能提供相关证据证明其于2014年1月23日出具的8万元收据为张金立的其它购房款，原审法院对其抗辩意见不予采纳，应认定为张金立购买涉案房屋的款项。张金立于2014年9月9日确认仍欠曾为民购房款167235元（未扣减遗漏的8万元），加上张金立2013年12月16日转帐给的5万元，数额与曾为民2013年12月15日结算的时的数额相符，且张金立庭审中也陈述2014年9月9日与曾为民双方结算时遗漏的为8万元，因此，原

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终160号上诉人（原审原告）：张金立，男，汉族，住广东省英德市。委托代理人：彭金才，广东英都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾为民，男，汉族，住广东省英德市。上诉人张金立因与被上诉人曾为民房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省英德市人民法院（2015）清英法民二初字第811号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭进行了审理，……