分家析产纠纷 （2019）苏03民终6460号

尹某1、黄某1结婚后与黄某2、王某1夫妇共同生活，各方为家庭生活及建设，各出其力，关系融洽，同时也导致经济、财产混同。现尹某1因与黄某1离婚，共有的基础丧失，有权要求对婚后家庭共同置办的房产进行分割。根据拆迁部门公示表及航拍图显示，黄某2、王某1夫妇原有瓦房及偏房建筑面积为152㎡；第一次航拍后建造平房面积为161.4㎡；第二次航拍后建造楼房面积498㎡，根据当地拆迁政策，如没有第一次航拍时瓦房、偏房及土地使用证，第二次航拍后建造的498㎡楼房全部按违章面积补偿，可见，确定一建筑物按合法建筑，还是违法建筑标准进行补偿的主要依据是三次航拍图及2011年地籍面积。另，拆迁其他杂项补偿，均是以合法建造面积为基础进行计算。案涉房屋所占土地在尹某1户籍迁入前，黄某2已取得土地使用权，而要获得拆迁补偿，房地二者不可缺一，如没有合法土地使用权为基础，所建设房屋仅仅按违法建筑补偿建筑成本。虽然本次拆迁未单独对集体土地进行补偿，但房地一体，分割时应考虑土地使用权对拆迁补偿的贡献。尹某1在宅基地划拨后户籍才迁入新沂，未依法申请，并取得宅基地使用权，也不具备单独与拆迁部门签订补偿协议条件，拆迁协议中误工费及

尹某1、黄某1结婚后与黄某2、王某1夫妇共同生活，各方为家庭生活及建设，各出其力，关系融洽，同时也导致经济、财产混同。现尹某1因与黄某1离婚，共有的基础丧失，有权要求对婚后家庭共同置办的房产进行分割。根据拆迁部门公示表及航拍图显示，黄某2、王某1夫妇原有瓦房及偏房建筑面积为152㎡；第一次航拍后建造平房面积为161.4㎡；第二次航拍后建造楼房面积498㎡，根据当地拆迁政策，如没有第一次航拍时瓦房、偏房及土地使用证，第二次航拍后建造的498㎡楼房全部按违章面积补偿，可见，确定一建筑物按合法建筑，还是违法建筑标准进行补偿的主要依据是三次航拍图及2011年地籍面积。另，拆迁其他杂项补偿，均是以合法建

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终6460号上诉人（原审原告）：尹某1，女，1985年4月7日生，河北省邯郸市。委托诉讼代理人：章志峰，河北十力（广平）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄某1，男，1984年12月11日生，住新沂市。被上诉人（原审被告）：黄某2，男，1961年12月28日生，住新沂市。被上诉人（原审被告）：王某1，女，1962年12月10日生，住……