房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终8766号

原告对被告提交2017年X月X日协议书、2017年X月X日的证明的真实性无异议，2017年X月X日的协议已明确约定房款70万元，2017年X月X日的证明证实原告已交首付款10万元，还欠购房款60万元，上述协议可以证实双方对原房屋买卖合同中约定的房款进行了变更，由原来的68万元变更为70万元，双方对房款的金额重新达成了合意。原告称，虽然是自己签的字，但并不是我的真实意思表示，如果我不签字，不给被告2万元，被告就不协助我办理过户手续，是趁人之危。本院认为，原告无证据支持其主张，如被告不给原告办理过户手续，不履行合同，原告可以起诉被告违约，利用法律程序进行救济，原告多支付被告的房款2万元，是基于双方重新达成的协议，而并非无合法根据，故对原告所称被告取得2万元，没有法律依据，构成不当得利的主张，不予支持。庭审中，原告增加诉讼请求，要求判令被告承担违约责任，赔偿其6.8万元，但未在规定的时间内补缴诉讼费用，故对原告增加诉讼请求部分，不予处理。一审判决：驳回张某兴的诉讼请求。案件受理费300元，由张某兴负担。经审理，本院对一审查明的事实，予以认定。二审中，上诉人张某兴申请中介工作人员张某出庭作证。

原告对被告提交2017年X月X日协议书、2017年X月X日的证明的真实性无异议，2017年X月X日的协议已明确约定房款70万元，2017年X月X日的证明证实原告已交首付款10万元，还欠购房款60万元，上述协议可以证实双方对原房屋买卖合同中约定的房款进行了变更，由原来的68万元变更为70万元，双方对房款的金额重新达成了合意。原告称，虽然是自己签的字，但并不是我的真实意思表示，如果我不签字，不给被告2万元，被告就不协助我办理过户手续，是趁人之危。本院认为，原告无证据支持其主张，如被告不给原告办理过户手续，不履行合同，原告可以起诉被告违约，利用法律程序进行救济，原告多支付被告的房款2万元，是基于双方

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终8766号上诉人（原审原告）：张某兴，男，汉族，住石家庄市正定县。被上诉人（原审被告）：朱某锁，男，汉族，住石家庄市正定县。被上诉人（原审被告）：贾某娜，女，汉族，住石家庄市正定县。上诉人张某兴因与被上诉人朱某锁、贾某娜房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省正定县人民法院（2019）冀0123民初1267号民事判决，向本院提起上诉。本院于……