房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初13541号
裁判要旨
案涉《委托管理协议》及《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按约履行。 被告意邦资产公司应按约及时支付原告李伟伟保底经营收益，现拖欠经营收益不付，显属违约，应立即支付拖欠的保底经营收益及相应的逾期付款违约金。 意邦资产公司提出的按照税后金额支付保底经营收益的主张，符合合同约定及国家税收规定，本院予以确认，故对原告提出的要求按照税前金额支付经营收益、支付扣缴税款及差额利息的主张，本院不予支持。 2019年第二季度之前的保底经营收益已经本院另案处理，故本院认定被告意邦资产公司应支付原告2019年第三季度的经营收益及逾期付款违约金。 意邦资产公司对原告主张的逾期付款违约金标准无异议，本院予以确认。 虽然意邦资产公司存在逾期支付保底经营收益的行为，但意邦资产公司对外出租的范围涉及同层房屋甚至同幢房屋内所有业主的整体利益，在大部分业主均未表示要求解除合同或大部分业主同意继续履行的情况下，单个委托管理协议的解除会影响整体利益的实现，且系争房屋经重新装修后现四至位置无法明确，故出于整体利益的考量，本院对于李伟伟要求解除协议、返还房屋、支付占
摘要
李伟伟与上海意邦资产管理有限公司、上海意邦置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初13541号原告：李伟伟，女，1982年6月13日出生，汉族，户籍所在地吉林省。 委托诉讼代理人：张国豪，上海森岳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵伊立，上海森岳律师事务所律师。 被告：上海意邦资产管理有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：王琦，董事长。 被告：上海意邦置业有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：俞刚，董事……