合同纠纷 （2016）吉02民终1330号

酿业房地产公司与杜钢、张艳霞签订的动迁协议明确约定“杜钢、张艳霞明确承诺并告知酿业房地产公司，土地上房屋是私自修建的违章建筑，无任何审批手续；杜钢、张艳霞明确承诺本人及子女在吉林市范围内无任何住房，该违章建筑是其唯一住房；酿业房地产公司向杜钢、张艳霞安置48.68平方米住房一套”，应当认定酿业房地产公司为杜钢、张艳霞安置住房的条件是杜钢、张艳霞及子女在吉林市范围内无任何住房，被拆除的违章建筑是其唯一住房。但张艳霞于2011年5月以抵押贷款方式购买位于吉林市船营区鸿博锦绣花园二区8号楼1单元13层31号房屋，此房产在吉林市房产管理部门的房屋登记簿上仍登记在张艳霞名下，银行贷款、物业费均由张艳霞支付。证人张艳梅和张艳霞是姐妹关系，作为与张艳霞有利害关系的证人其出具的证言不能单独作为认定其已实际取得吉林市船营区鸿博锦绣花园二区8号楼1单元13层31号房屋所有权的证据。张艳梅、孙明军夫妻与张艳霞、杜钢夫妻签订的房屋买卖协议，以及张艳霞、杜钢出具的收到房屋价款的收条不足以证明吉林市船营区鸿博锦绣花园二区8号楼1单元13层31号房屋的所有权人为张艳梅、孙明军。综上，张艳霞、杜钢提供的证据及证人证言

酿业房地产公司与杜钢、张艳霞签订的动迁协议明确约定“杜钢、张艳霞明确承诺并告知酿业房地产公司，土地上房屋是私自修建的违章建筑，无任何审批手续；杜钢、张艳霞明确承诺本人及子女在吉林市范围内无任何住房，该违章建筑是其唯一住房；酿业房地产公司向杜钢、张艳霞安置48.68平方米住房一套”，应当认定酿业房地产公司为杜钢、张艳霞安置住房的条件是杜钢、张艳霞及子女在吉林市范围内无任何住房，被拆除的违章建筑是其唯一住房。但张艳霞于2011年5月以抵押贷款方式购买位于吉林市船营区鸿博锦绣花园二区8号楼1单元13层31号房屋，此房产在吉林市房产管理部门的房屋登记簿上仍登记在张艳霞名下，银行贷款、物业费均由张艳霞支

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终1330号上诉人（原审被告）：杜钢，住吉林省吉林市船营区。委托诉讼代理人：尹玉娥，吉林市船营区黄旗街法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：张艳霞，住吉林省吉林市船营区。委托诉讼代理人：尹玉娥，吉林市船营区黄旗街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吉林酿业集团房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市船营区。法定代表人：杨立刚，……