委托合同纠纷 （2017）桂02民终3215号

江翠红与汤瑞康在平等、自愿的基础上形成的委托合同关系符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。汤瑞康在收到涉房屋购房款并扣除相关支出后，应将剩余款项返还江翠红。从汤瑞康代江翠红偿还银行住房贷款到收到案外人支付涉案房屋首付款的这段期间，造成了汤瑞康230127.70元资金占用上的损失，因此可以参照民间借贷相关规定按月利率2%向江翠红主张利息，汤瑞康主张按月利率2.5%收取已超过该上限，经本院调整核算利息应为8898.27元。因汤瑞康未按约定向江翠红返还卖房款72974.03元，同样给江翠红造成了资金占用上的损失，因此江翠红亦应以该款为基数按月利率2%向汤瑞康主张利息，但江翠红、汤瑞康的现有证据均不能证明尚未返还的购房款的最后形成时间，因此该院认为，利息的起算时间应为江翠红起诉之日。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第三百九十九条、第四百零四条之规定，判决如下：一、汤瑞康向江翠红返还卖房款72974.03元及支付相应利息（利息的计算方式：以72974.03元为基数，按月利率2%从2016年7月13日起计算至还清欠款本息时止）；二、驳回江翠红的其他诉讼请求。案件受理费2825

江翠红与汤瑞康在平等、自愿的基础上形成的委托合同关系符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。汤瑞康在收到涉房屋购房款并扣除相关支出后，应将剩余款项返还江翠红。从汤瑞康代江翠红偿还银行住房贷款到收到案外人支付涉案房屋首付款的这段期间，造成了汤瑞康230127.70元资金占用上的损失，因此可以参照民间借贷相关规定按月利率2%向江翠红主张利息，汤瑞康主张按月利率2.5%收取已超过该上限，经本院调整核算利息应为8898.27元。因汤瑞康未按约定向江翠红返还卖房款72974.03元，同样给江翠红造成了资金占用上的损失，因此江翠红亦应以该款为基数按月利率2%向汤瑞康主张利息，但江翠红、汤瑞康的现有证据均

柳州市中级人民法院广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终3215号上诉人（原审被告）：汤瑞康，男，1979年7月22日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳北区，被上诉人（原审原告）：江翠红，女，1987年1月22日生，壮族，住广西壮族自治区来宾市兴宾区。委托诉讼代理人：刘干平，男，1963年12月4日生，壮族，住广西壮族自治区来宾市兴宾区，上诉人汤瑞康因与被上诉人江……