房屋买卖合同纠纷 （2016）内03民终254号

双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的2015年4月23日房屋买卖协议合法有效，应受法律保护，双方均应依约履行。对于王国力提供的2013年6月26日房屋赠与协议，因双方均认可是一份为了避税而签订的不真实协议，因此在本案中不具有证明效力。对李二剑主张的王国力应支付剩余购房款35783元，因双方约定房屋总价款为450000元，首付350000元王国力已履行完毕，因此争议应发生在剩余100000元房款的给付上。在2015年7月20日王国力给付李二剑37000元后，剩余房款为63000元，根据2012年5月28日李二剑被拆迁房屋签订的补偿安置协议，李二剑在选择产权调换二套119.4平方米的房屋后，应补交房屋差价63051元，因王国力持有该补偿安置协议，并将其中一套更名在自己名下，因此63051元的房屋差价由王国力在向开发商维多利置业公司交纳后实际就抵顶了应付李二剑的剩余房款。本案中双方提供证据均显示王国力在2015年7月30日交付维多利置业公司房款为40014元，而其余交纳的维修基金2325元，物业费3843元，有线电视初装费300元，契税1200元，办证费、天然气入户费3487元，预存电费5

双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的2015年4月23日房屋买卖协议合法有效，应受法律保护，双方均应依约履行。对于王国力提供的2013年6月26日房屋赠与协议，因双方均认可是一份为了避税而签订的不真实协议，因此在本案中不具有证明效力。对李二剑主张的王国力应支付剩余购房款35783元，因双方约定房屋总价款为450000元，首付350000元王国力已履行完毕，因此争议应发生在剩余100000元房款的给付上。在2015年7月20日王国力给付李二剑37000元后，剩余房款为63000元，根据2012年5月28日李二剑被拆迁房屋签订的补偿安置协议，李二剑在选择产权调换二套119.4平方米的房屋后，应补

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内03民终254号上诉人（一审被告）王国力，女，汉族，住乌海市海勃湾区。上诉人（一审被告）王世耿，男，汉族，住乌海市海勃湾区。被上诉人（一审原告）李二剑，男，汉族，住乌海市海勃湾区。上诉人王国力、王世耿因与被上诉人李二剑房屋买卖合同纠纷一案，不服乌海市海勃湾区人民法院作出的（2015）乌勃民一初字第02381号民事判决，向本院提起上诉，本……