所有权确认纠纷 （2017）鲁09民终2490号

刘宪富、郑立苹向一审法院提出诉讼请求为：1.依法确认位于泰安市岱岳区枣行村北小康楼第17幢2号楼房所有权归刘宪富、郑立苹所有；2.责令刘金法、宗成英、刘全博立即从该幢楼房中迁出；3.本案诉讼费用由刘金法、宗成英、刘全博承担。通过对该诉讼请求的分析可以看出，本案系对所有权确认纠纷和排除妨害纠纷两个法律关系提起的诉讼请求，法院可一并审理。本案中，涉案房产所依附的土地性质现是否仍为农村集体所有，应为本案审理的重要焦点问题。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）中规定：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第19条第二款中指出：“在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求

刘宪富、郑立苹向一审法院提出诉讼请求为：1.依法确认位于泰安市岱岳区枣行村北小康楼第17幢2号楼房所有权归刘宪富、郑立苹所有；2.责令刘金法、宗成英、刘全博立即从该幢楼房中迁出；3.本案诉讼费用由刘金法、宗成英、刘全博承担。通过对该诉讼请求的分析可以看出，本案系对所有权确认纠纷和排除妨害纠纷两个法律关系提起的诉讼请求，法院可一并审理。本案中，涉案房产所依附的土地性质现是否仍为农村集体所有，应为本案审理的重要焦点问题。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）中规定：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之

山东省泰安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁09民终2490号上诉人（原审原告）：刘宪富，男，1948年8月10日出生，汉族，住泰安市岱岳区。上诉人（原审原告）：郑立苹，女，1949年11月16日出生，汉族，住泰安市岱岳区。以上二上诉人的委托诉讼代理人：杨兴华，泰安泰山泰前法律服务所法律工作者。以上二上诉人的委托诉讼代理人：杨洪刚，泰安岱岳粥店法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）……