排除妨害纠纷 （2016）川04民终1444号

罗汝钦2011年9月9日与叶润刚徐厚英夫妇签订抵债协议，将在建的盐边县桐子林镇月潭小区71幢501号房屋抵偿差欠的工程款抵给叶润刚徐厚英，叶润刚徐厚英又于2012年12月29日与被告签订购房协议将该住房出卖给被告王义国，在罗汝钦与叶润刚徐厚英之间、以及叶润刚徐厚英与被告之间先后形成《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定的买卖合同关系。在建的月潭小区71幢501号房屋实际由叶润刚徐厚英组织施工、叶润刚徐厚英又将该房屋修建完后交付被告并将之前向被告的借款一并作为收取的价款，该套住房依《中华人民共和国合同法》第一百四十条和第一百三十三条的规定在罗汝钦、叶润刚、徐厚英以及被告之间先后进行了交付。被告辩解现合法占有该住房符合《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定和本案中各自的合同约定，原告要求被告交还月潭小区71幢501号房屋的诉讼请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十三条、第一百四十条、《中华人民共和国物权法》

罗汝钦2011年9月9日与叶润刚徐厚英夫妇签订抵债协议，将在建的盐边县桐子林镇月潭小区71幢501号房屋抵偿差欠的工程款抵给叶润刚徐厚英，叶润刚徐厚英又于2012年12月29日与被告签订购房协议将该住房出卖给被告王义国，在罗汝钦与叶润刚徐厚英之间、以及叶润刚徐厚英与被告之间先后形成《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定的买卖合同关系。在建的月潭小区71幢501号房屋实际由叶润刚徐厚英组织施工、叶润刚徐厚英又将该房屋修建完后交付被告并将之前向被告的借款一并作为收取的价款，该套住房依《中华人民共和国合同法》第一百四十条和第一百三十三条的规定在罗汝钦、叶润刚、徐厚英以及被告之间先后进行了交付。被告

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川04民终1444号上诉人（原审原告）罗玉美，女，汉族，1964年4月6日生，四川省盐边县人。委托代理人雷光明，四川森焱律师事务所律师。执业证号：15104201210397680。被上诉人（原审被告）王义国，男，汉族，1966年10月22日生，四川省盐边县人。委托代理人伍臣君，四川宏肯律师事务所律师。执业证号：151042006103958……