合同纠纷 （2017）鄂05民终3508号

本案张景银主张其与张勇、詹华宝签订的《宜昌市存量房买卖合同》实非房屋买卖，而是赠与，理由是张勇、詹华宝未支付张景银购买房屋价款。张景银以《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第一百九十二条第一款第（三）项为依据，主张张勇、詹华宝存在欺诈、胁迫行为，也不履行赠与合同约定的义务，诉请撤销《宜昌市存量房买卖合同》（合同编号201011026CF08B218693）。本案争议焦点：1.2010年11月张景银将宜昌市××路××号房屋过户给张勇、詹华宝，是买卖还是赠与；2.张勇、詹华宝与张景银签订《宜昌市存量房买卖合同》是否存在欺诈、胁迫行为；3.张勇、詹华宝是否存在不履行赠与合同约定的义务；4.张景银的撤销权是否超过法律规定的行使期间。针对本案争议焦点，逐一阐明裁判的理由。一、本案证据不能证实2010年11月张景银将宜昌市××路××号房屋过户给张勇、詹华宝是赠与。张景银与张勇、詹华宝签订《宜昌市存量房买卖合同》，宜昌市地方税务局经济技术开发区分局开具张景银收取詹华宝6万元购房款的《销售不动产统一网络代开发票》，房管部门将该房屋过户登记为张勇、詹华宝共有。詹华宝主张该房屋过户之前，张勇支付了该

本案张景银主张其与张勇、詹华宝签订的《宜昌市存量房买卖合同》实非房屋买卖，而是赠与，理由是张勇、詹华宝未支付张景银购买房屋价款。张景银以《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第一百九十二条第一款第（三）项为依据，主张张勇、詹华宝存在欺诈、胁迫行为，也不履行赠与合同约定的义务，诉请撤销《宜昌市存量房买卖合同》（合同编号201011026CF08B218693）。本案争议焦点：1.2010年11月张景银将宜昌市××路××号房屋过户给张勇、詹华宝，是买卖还是赠与；2.张勇、詹华宝与张景银签订《宜昌市存量房买卖合同》是否存在欺诈、胁迫行为；3.张勇、詹华宝是否存在不履行赠与合同约定的义务；4.张景

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终3508号上诉人（原审原告）：张景银，男，1935年7月20日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：张瑛（系张景银之女），住湖北省宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：郑军，湖北楚星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张勇（系张景银之子），男，1971年5月9日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。被上诉人（原审被告）：詹华宝，女，……