申请确认仲裁协议效力 （2021）陕01民特750号

灞阳公司与康源加工厂签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效。该协议约定的争议解决方式是因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请西安仲裁委员会进行仲裁，既有请求仲裁的意思表示，也有仲裁事项，亦有选定的仲裁委员会,故灞阳公司与康源加工厂签订的《房屋租赁合同》约定的仲裁条款有效。康源加工厂认为仲裁条款无效的理由是《房屋租赁合同》第10条第5项约定，甲方即灞阳公司在特定条件下可以向法院起诉，一方面该条约定为乙方即康源加工厂的权利义务，并非争议解决条款；另一方面该项内容并未约定康源加工厂可以就案涉合同争议可以提起诉讼，故康源加工厂关于《房屋租赁合同》既约定仲裁也约定诉讼的撤裁理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国仲裁法》第十六条规定，裁定如下：驳回西安市灞桥区康源豆制品加工厂的申请。申请费400元，由申请人西安市灞桥区康源豆制品加工厂负担。 审　判　长　　唐　居　文审　判　员　　周　向　红审　判　员　　侯 林 泉 二〇二一年八月二十六日 法 官助 理　　杨　晓　睿书　记　员　　王　超　帅 1

灞阳公司与康源加工厂签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效。该协议约定的争议解决方式是因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请西安仲裁委员会进行仲裁，既有请求仲裁的意思表示，也有仲裁事项，亦有选定的仲裁委员会,故灞阳公司与康源加工厂签订的《房屋租赁合同》约定的仲裁条款有效。康源加工厂认为仲裁条款无效的理由是《房屋租赁合同》第10条第5项约定，甲方即灞阳公司在特定条件下可以向法院起诉，一方面该条约定为乙方即康源加工厂的权利义务，并非争议解决条款；另一方面该项内容并未约定康源加工厂可以就案涉合同争议可以提起诉讼，故康源加工厂关于《房屋租赁合同》

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）陕01民特750号 申请人:西安市灞桥区康源豆制品加工厂，住所地陕西省西安市灞桥区西安电力机械厂厂区内。经营者：刘艳芬，女，1981年XX月XX日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区XX村XX组。委托代理人：冯琴，陕西瑞拓律师事务所律师。委托代理人：李恩涛，陕西瑞拓律师事务所律师。被申请人:西安灞阳物业管理有限公……