房屋买卖合同纠纷 （2013）浙金民终字第383号

胡娇华与章国泽签订的《房屋买卖契约》系双方的真实意思表示，应确认合法有效，双方应按约履行。胡娇华在签约当日依约支付相应的购房款，章国泽提出胡娇华未支付购房款的辩解理由依据不足，不予采信。根据契约约定，章国泽有义务协助胡娇华办理房屋过户手续，章国泽至今不配合办理，已构成违约。胡娇华要求章国泽协助办理房屋的产权过户手续的诉求合法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：由被告章国泽在判决生效后二个月内，协助原告胡娇华办理坐落在永康市江南街道华丰西路84号601室房屋的房产证和土地证的过户手续。案件受理费8250元（已减半收取），由被告章国泽承担。一审宣判后，章国泽不服，向本院提起上诉称，2008年1月1日，其与胡娇华签订房屋买卖契约后，胡娇华并没有向其支付款项，按照生活惯例和交易习惯，若付款，应当出具收据，胡娇华也未能提供。由于涉案房屋所在楼房只有一个房产证，于是其同意一边办理小房产证，一边把房屋交付给胡娇华，后其忙于生意，房屋一直由胡娇华使用至今，胡娇华也没有多次要求章国泽办理过户手续。涉案房屋若要过户，则需办出多个小房产证，胡娇华未付清房款，致章国泽

胡娇华与章国泽签订的《房屋买卖契约》系双方的真实意思表示，应确认合法有效，双方应按约履行。胡娇华在签约当日依约支付相应的购房款，章国泽提出胡娇华未支付购房款的辩解理由依据不足，不予采信。根据契约约定，章国泽有义务协助胡娇华办理房屋过户手续，章国泽至今不配合办理，已构成违约。胡娇华要求章国泽协助办理房屋的产权过户手续的诉求合法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：由被告章国泽在判决生效后二个月内，协助原告胡娇华办理坐落在永康市江南街道华丰西路84号601室房屋的房产证和土地证的过户手续。案件受理费8250元（已减半收取），由被告章国泽承担。一审宣判后，章国

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第383号上诉人（原审被告）章国泽。委托代理人（特别授权）胡华杰。委托代理人（特别授权）朱政新。被上诉人（原审原告）胡娇华。上诉人章国泽为与被上诉人胡娇华房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省永康市人民法院（2012）金永民初字第1276号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审原告胡娇华起诉称……