物权保护纠纷 （2017）粤02民终173号

被告在开发建设芙蓉丽景小区过程中，对尹建群的房屋造成了一定程度的损坏，广东稳固检测鉴定有限公司作出稳固鉴字[2016]M0125号《房屋安全鉴定报告》及回复函亦已明确尹建群的房屋不具备安全居住的条件，尹建群房屋北面即芙蓉丽景小区的施工对尹建群的房屋损坏有影响，鉴定机构虽未明确其影响的大小，但尹建群的房屋在被告建设芙蓉丽景小区之时已经存在，被告作为芙蓉丽景小区的开发商、施工方在开发建设小区过程中应对周围环境、地形等尽审慎注意义务，避免因小区建设对周边地区造成损害。现尹建群房屋因被告开发建设小区导致出现多处问题，被告无相关、合法、有效证据证明尹建群的房屋在其施工前已不具备安全居住的条件，故本院认定被告芙蓉丽景小区的开发、建设影响尹建群的居住安全，侵犯了尹建群的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”被告应对其造成对尹建群的损害承担民事责任。根据鉴定机构的意见，被告应对尹建群房屋损坏部位进行加固、修缮，且应加固、修缮至房屋能安全居住的状态，对尹建群要求被告修复房屋的诉讼请求，本院依法予以支持。

被告在开发建设芙蓉丽景小区过程中，对尹建群的房屋造成了一定程度的损坏，广东稳固检测鉴定有限公司作出稳固鉴字[2016]M0125号《房屋安全鉴定报告》及回复函亦已明确尹建群的房屋不具备安全居住的条件，尹建群房屋北面即芙蓉丽景小区的施工对尹建群的房屋损坏有影响，鉴定机构虽未明确其影响的大小，但尹建群的房屋在被告建设芙蓉丽景小区之时已经存在，被告作为芙蓉丽景小区的开发商、施工方在开发建设小区过程中应对周围环境、地形等尽审慎注意义务，避免因小区建设对周边地区造成损害。现尹建群房屋因被告开发建设小区导致出现多处问题，被告无相关、合法、有效证据证明尹建群的房屋在其施工前已不具备安全居住的条件，故本院认定

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终173号上诉人（原审被告）：韶关市福泉春地产投资有限公司。住所地：广东省韶关市武江区芙蓉北路**号。法定代表人：刘书景，董事长。委托诉讼代理人：谢满根，广东韶泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市建协建设有限公司。住所地：广东省广州市荔湾区信义路**号*层。法定代表人：陈文辉，副总经理。委托诉讼代理人：蒋信纬，广东韶泰律师事务所……