财产损害赔偿纠纷 （2021）苏03民终2302号

宫艳丽提起的财产损害赔偿系侵权之诉，应适用一般侵权归责原则。兴蓉公司为涉案小区的供水单位，自来水公司负责为涉案小区供水管道的维护和修理。根据《徐州市城乡供水条例》第二十七条及自来水公司所签订《新城嘉苑住宅小区供水建设和运行维护合同》，兴蓉公司、自来水公司未能做好供水设备的运行、维护和管理工作，造成水管爆裂，导致宫艳丽受损，应对此承担管理过错责任。物业公司对小区进行物业管理，收取业主的物业费，具有有偿性、获益性的特征，相较于一般主体而言其具备更重的安全保障义务，但又不能过分的加重物业公司的责任，考虑到物业公司在事故发生后，及时通知自来水公司进行抢修，积极与宫艳丽联系，已尽到相应义务，故物业公司不应承担赔偿责任。本案中，宫艳丽主张赔偿财产损失及误工损失共计40256元，其陈述复合木地板、美容产品套盒及相应美容仪器等被水浸泡损坏，关于宫艳丽所主张的美容产品经一审法院通过产品官方网站及第三方平台查询，仅能查询到“酵母净亮套”、“金色永恒水嫩美肌套”信息，宫艳丽所主张的其他产品均未能查询到。庭审中，宫艳丽所提供的上述产品票据均为销售清单且未加盖公司印章，亦未提供其购买上述产品实际成本支出，而宫艳

宫艳丽提起的财产损害赔偿系侵权之诉，应适用一般侵权归责原则。兴蓉公司为涉案小区的供水单位，自来水公司负责为涉案小区供水管道的维护和修理。根据《徐州市城乡供水条例》第二十七条及自来水公司所签订《新城嘉苑住宅小区供水建设和运行维护合同》，兴蓉公司、自来水公司未能做好供水设备的运行、维护和管理工作，造成水管爆裂，导致宫艳丽受损，应对此承担管理过错责任。物业公司对小区进行物业管理，收取业主的物业费，具有有偿性、获益性的特征，相较于一般主体而言其具备更重的安全保障义务，但又不能过分的加重物业公司的责任，考虑到物业公司在事故发生后，及时通知自来水公司进行抢修，积极与宫艳丽联系，已尽到相应义务，故物业公司不

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终2302号上诉人（原审被告)：沛县兴蓉水务发展有限公司，住所地大屯街道汉景路1号地表水厂内。法定代表人：宋浩，该公司执行董事。委托诉讼代理人：马洪杰，江苏时务律师事务所律师。上诉人（原审被告)：沛县自来水公司，住所地沛县沛城汉台路。法定代表人：荣峰，该公司经理。委托诉讼代理人：李强，江苏竞自由律师事务所律师。委托诉讼代理人：王强，江苏……