商品房预售合同纠纷 （2021）川01民申162号

合同解除系基于约定解除和法定解除两种情形，且自通知到达对方时解除。因本案场站公司否认其持有2015年10月18日会议纪要，本案在无充分证据证明彭雪2015年10月18日提出解除合同且事由符合双方约定或法律规定并已到达对方的情况下，一审法院认定以彭雪提起本案一审诉讼，且自一审起诉状送达场站公司之日作为合同解除时间并未违反相关法律规定。 此外，彭雪作为本案一审原告，一审中其与委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。一审判决作出后，彭雪并未提出上诉。场站公司在一审判决生效后，已基于合同解除向彭雪支付完毕判决确定的全部款项。根据彭雪在本院组织的听证中的陈述，其未上诉系因为希望该案尽快执行到位。但在本案执行完毕后，彭雪又因对一审判决不服提出申诉，并在再审申请中请求确认案涉《商品房买卖合同》及其他协议自2015年10月18日解除，同时变更诉讼请求，请求场站公司退还其购房款本金以781235.5元为基数，以年利率6%计算利息。彭雪的上述行为，明显系不当行使再审诉权，将特殊救济程序异化为普通程序，有违我国民事诉讼两审终审制的基本原则。综上，对彭雪的再审申请理由本院依法不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉

合同解除系基于约定解除和法定解除两种情形，且自通知到达对方时解除。因本案场站公司否认其持有2015年10月18日会议纪要，本案在无充分证据证明彭雪2015年10月18日提出解除合同且事由符合双方约定或法律规定并已到达对方的情况下，一审法院认定以彭雪提起本案一审诉讼，且自一审起诉状送达场站公司之日作为合同解除时间并未违反相关法律规定。 此外，彭雪作为本案一审原告，一审中其与委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。一审判决作出后，彭雪并未提出上诉。场站公司在一审判决生效后，已基于合同解除向彭雪支付完毕判决确定的全部款项。根据彭雪在本院组织的听证中的陈述，其未上诉系因为希望该案尽快执行到位。但在本案执行完毕后

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民申162号 再审申请人（一审原告）：彭雪，女，1982年2月25日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 被申请人（一审被告）：成都交通枢纽场站建设管理有限公司，住所地：四川省成都市武侯区洗面桥街30号高速大厦。 法定代表人：曾成志，该公司总经理（执行董事）。 委托诉讼代理人：蒲晗，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔紫奇，四川……