房屋租赁合同纠纷 （2019）渝01民终10929号

受第三人盛菲煌公司委托，纬立嘉业公司负责【长寿.樱花大道】项目商业物业招商代理工作事宜，被告纬立嘉业公司与何曦签订了《合同》，该《合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第四百零三条第二款规定：“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。”纬立嘉业公司与第三人盛菲煌公司系委托关系，纬立嘉业公司以自己的名义与何曦签订了《合同》，现纬立嘉业公司已在本案审理过程中披露了其委托人为第三人盛菲煌公司，何曦明确表示其选定的合同相对方为纬立嘉业公司，并要求纬立嘉业公司承担相应的责任，符合法律规定，一审法院予以确认。对何曦要求解除与纬立嘉业公司签订《合同》的诉讼请求。因纬立嘉业公司与第三人盛菲煌公司是委托关系，纬立嘉业公司以自己的名义与何曦签订了《合同》，在《合同》履行期限届满之前，委托人第三人盛菲煌公司向何曦明确表示不履行《合同》，据此，何曦请求解除与纬立嘉业公司签订的《合同》符合法律规定，一审法

受第三人盛菲煌公司委托，纬立嘉业公司负责【长寿.樱花大道】项目商业物业招商代理工作事宜，被告纬立嘉业公司与何曦签订了《合同》，该《合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第四百零三条第二款规定：“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。”纬立嘉业公司与第三人盛菲煌公司系委托关系，纬立嘉业公司以自己的名义与何曦签订了《合同》，现纬立嘉业公司已在本案审理过程中披露了其委托人为第三人盛菲煌公司，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终10929号上诉人（原审被告、反诉原告）：重庆纬立嘉业商业管理有限公司，住所地重庆市渝中区中山三路131号17-A1，统一社会信用代码91500103MA5U806PXY。法定代表人：邓圣龙，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：肖刚，重庆向前律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：何曦，女，1987年7月11日出生，汉族，住……