物业服务合同纠纷 （2015）一中民终字第05280号

林京物业公司与业委会于2007年签订的物业管理委托合同书方明确约定物业服务费、中央空调费的交费期限以及逾期未交纳者按每日千分之三交纳滞纳金，故对于建融置业公司2007年应付却至今拖欠的物业服务费、中央空调费共计241825.42元林京物业公司有权计收滞纳金，但对于其余部分欠款计收滞纳金缺乏合同及法律依据。此外，按照合同约定计算出的滞纳金数额显然过分高于欠费造成的损失，依法应根据建融置业公司的请求予以调整。鉴此，法院对冯社法要求建融置业公司支付滞纳金的诉讼请求仅予以部分支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、北京建融置业有限公司于本判决生效后七日内向冯社法支付二十一万八千五百二十元一角七分；二、北京建融置业有限公司于本判决生效后七日内向冯社法支付拖欠物业服务费、中央空调费共计二十四万一千八百二十五元四角二分所产生的滞纳金十二万零九百一十二元七角一分；三、驳回冯社法的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定

林京物业公司与业委会于2007年签订的物业管理委托合同书方明确约定物业服务费、中央空调费的交费期限以及逾期未交纳者按每日千分之三交纳滞纳金，故对于建融置业公司2007年应付却至今拖欠的物业服务费、中央空调费共计241825.42元林京物业公司有权计收滞纳金，但对于其余部分欠款计收滞纳金缺乏合同及法律依据。此外，按照合同约定计算出的滞纳金数额显然过分高于欠费造成的损失，依法应根据建融置业公司的请求予以调整。鉴此，法院对冯社法要求建融置业公司支付滞纳金的诉讼请求仅予以部分支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第05280号上诉人（原审原告）冯社法，男，1972年1月10日出生。委托代理人李三勇，北京市盈科律师事务所律师。委托代理人单良,北京市盈科律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）北京建融置业有限公司，住所地北京市密云县穆家峪镇九松山副坝西头。法定代表人任传彬，执行董事。委托代理人卢小平，男，1976年7月13日出生，北京建融置业有限公……