财产损害赔偿纠纷 （2016）鄂01民终8270号

一、李威、王淑蓉为位于东湖××技术开发区关山××花园××单元××号房屋的合法所有权人，根据《中华人民共和国物权法》第四条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”和第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”的规定，李威、王淑蓉享有将该房屋出租，收取租金的权利。郭琴对该房屋并不享有任何权利，也不按照规定的时间及地点行使探视权，而是采取不正当的手段，影响租户的生活，致使租户与李威、王淑蓉解除了租赁合同，导致李威、王淑蓉不动产收益的权利受损，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”的规定，郭琴的行为构成侵权，应当承担赔偿责任。二、李威、王淑蓉与租户签订的租赁合同为二年，月租金为4000元，由于郭琴的侵权行为，导致李威、王淑蓉仅收取了七个月的租金，下余十七个月租金68000元（4000元/月×17个月）无法按照租赁合同收取，并赔偿了租户违约金4000元，根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”

一、李威、王淑蓉为位于东湖××技术开发区关山××花园××单元××号房屋的合法所有权人，根据《中华人民共和国物权法》第四条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”和第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”的规定，李威、王淑蓉享有将该房屋出租，收取租金的权利。郭琴对该房屋并不享有任何权利，也不按照规定的时间及地点行使探视权，而是采取不正当的手段，影响租户的生活，致使租户与李威、王淑蓉解除了租赁合同，导致李威、王淑蓉不动产收益的权利受损，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终8270号上诉人（原审被告）：郭琴，女，汉族，1974年10月6日出生，住湖北省襄阳市樊城区。被上诉人（原审原告）：李威,男,汉族，1974年5月1日出生,住湖北省武汉市东湖开发区。被上诉人（原审原告）：王淑蓉,女,汉族，1978年8月12日出生,住湖北省武汉市东湖开发区。上诉人郭琴因与被上诉人李威、王淑蓉财产损害赔偿纠纷一案，不服湖……