土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）桂0102民初259号
裁判要旨
一、关于本案所涉合同的性质与效力的问题。 涉案土地系由集体经济组织成员方谊、方日和承包的集体土地，案外人广西助农畜牧科技有限公司与该两人订立的承包、租用合同，实际属于土地承包人流转其承包土地的土地承包经营权的租赁行为，即形成土地承包经营权租赁合同法律关系，广西助农畜牧科技有限公司授权原告将涉案土地出租的，同样仍属于土地承包经营权租赁的法律关系。 因此，原、被告于2014年10月26日签订的《南宁市助农生态养殖专业合作社租赁合同》系属土地承包经营权租赁合同，双方签订该合同并实际履行，该合同是双方的真实意思表示，合同的内容未违反法律禁止性规定，故依法具有法律效力，双方应恪守履行。 二、对原告要求解除涉案合同的问题。 依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，根据原、被告双方签订的《南宁市助农生态养殖专业合作社租赁合同》第六条的约定，合同期内，被告逾期支付租金、履约保证金等其他费用超过15天，原告有权解除合同。 现被告在交纳了2015年、2016年的租金后，自2017年4月1日起即未支付此
摘要
南宁市助农生态养殖专业合作社与广西林欣畜牧科技有限公司土地承包经营权出租合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初259号 原告：南宁市助农生态养殖专业合作社，住所地：南宁市兴宁区三塘镇那况村红灯坡36号，统一社会信用代码：934501025690918597。 法定代表人：蒋爱国，该社社长。 委托诉讼代理人：覃贤达，广西众维（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龙维勇，广西众维（南宁）律师事务所律师。 被告：广西林……