排除妨害纠纷 （2017）湘05民终919号

本案系排除妨害纠纷，焦点问题是林光华修建的行为是否合法，是否侵害了林昌发、林昌新、林昌青的宅基地使用权。宅基地属于集体经济组织所有，其经济组织成员依法享有占有权和使用权。林昌发、林昌新、林昌青等兄弟将父母遗留的老屋出卖给了林光华，该协议已生效并履行完毕。从合同的内容来看，包括了转让老屋宅基地的使用权，否则，林光华以5800元的价格受让后，随即以4688元的价格卖出，有悖于常理。这一事实也可以从林光华购得老屋后，向所在的村、组和国土部门申请翻新手续获批，以及林光华拆除老屋修建围墙，对该宅基地管理了20多年的事实得到印证。同时，在林光华管理期间，林昌发、林昌新、林昌青对此亦未提出异议。因此，林光华已经取得了该老屋宅基地的使用权，林昌发、林昌新、林昌青认为没有转移土地使用权，要求被告停止侵害，将土地恢复到可耕种状态的理由不能成立。综上，原告的诉请没有事实依据和法律依据，应当驳回。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条，第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第八条，第六十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，判决：驳回原告林昌发、林昌新、林昌青的诉讼请求。本院二审期间，双方

本案系排除妨害纠纷，焦点问题是林光华修建的行为是否合法，是否侵害了林昌发、林昌新、林昌青的宅基地使用权。宅基地属于集体经济组织所有，其经济组织成员依法享有占有权和使用权。林昌发、林昌新、林昌青等兄弟将父母遗留的老屋出卖给了林光华，该协议已生效并履行完毕。从合同的内容来看，包括了转让老屋宅基地的使用权，否则，林光华以5800元的价格受让后，随即以4688元的价格卖出，有悖于常理。这一事实也可以从林光华购得老屋后，向所在的村、组和国土部门申请翻新手续获批，以及林光华拆除老屋修建围墙，对该宅基地管理了20多年的事实得到印证。同时，在林光华管理期间，林昌发、林昌新、林昌青对此亦未提出异议。因此，林光华

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘05民终919号上诉人（原审原告）：林昌发，男，1963年9月4日出生，汉族，农民，住新宁县。上诉人（原审原告）：林昌新，男，1951年12月20日出生，汉族，农民，住新宁县。。上诉人（原审原告）：林昌青，男，1954年9月30日出生，汉族，农民，住新宁县。上列三上诉人的委托诉讼代理人：段谋，湖南富强律师事务所律师。上列三上诉人的委托诉讼代理……