相邻关系纠纷 （2019）湘01民终463号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，孙厚培、唐淑明作为504号房屋的所有权人，对房屋负有管理义务，即使房屋处于出租期间，孙厚培、唐淑明在管理与使用自己房屋的过程中仍应尽到谨慎注意义务。虽然孙厚培、唐淑明对任新丽、陆国斌家中厨房墙面及柜子渗水受潮是否系504号房屋漏水所致提出异议，但未提交相应证据证明404号房屋渗漏系其他原因造成。因任新丽、陆国斌家中厨房墙面及柜子渗水受潮客观存在，在孙厚培、唐淑明对自己房屋厨房漏水部分修复前，任新丽、陆国斌家中发生渗漏现象，修复后任新丽、陆国斌家中不再发生渗漏现象，综合考虑双方的举证情况，应认定任新丽、陆国斌房屋渗漏造成的相关经济损失与孙厚培、唐淑明房屋曾发生的厨房漏水存在因果关系，孙厚培、唐淑明应对任新丽、陆国斌因房屋渗漏造成的经济损失承担赔偿责任。孙厚培、唐淑明辩称任新丽、陆国斌因漏水造成的家具损失与其无直接因果关系，一审法院不予采信。任新丽、陆国斌提供了湖南智超价格评估有限公司作出智超价评字[2018]第08001号《价格评估报告书》，

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，孙厚培、唐淑明作为504号房屋的所有权人，对房屋负有管理义务，即使房屋处于出租期间，孙厚培、唐淑明在管理与使用自己房屋的过程中仍应尽到谨慎注意义务。虽然孙厚培、唐淑明对任新丽、陆国斌家中厨房墙面及柜子渗水受潮是否系504号房屋漏水所致提出异议，但未提交相应证据证明404号房屋渗漏系其他原因造成。因任新丽、陆国斌家中厨房墙面及柜子渗水受潮客观存在，在孙厚培、唐淑明对自己房屋厨房漏水部分修复前，任新丽、陆国斌家中发生渗漏现象，修复后任新丽、陆国斌家中不

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终463号上诉人（原审原告）：任新丽。上诉人（原审原告）：陆国斌。上述两上诉人共同委托代理人：李洪，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙厚培。被上诉人（原审被告）：唐淑明。上诉人任新丽、陆国斌因与被上诉人孙厚培、唐淑明相邻关系纠纷一案，不服湖南省长沙市雨花区人民法院（2018）湘0111民初8083号民事判决，向本院提起上诉……