借款合同纠纷 （2016）粤13民终2641号

根据审理查明的事实，本案均因原被告双方签订《协议书》的履行而引发了本案的诉讼。因此，《协议书》的约定与本案的798万元的《借据》具有直接的因果关系。从该《协议书》约定的内容来看，实质就是土地使用权租赁合同。因此，本案应认定为土地租赁合同纠纷案件。原被告双方签订土地租赁《协议书》后，原告按照《协议书》约定的事项将798万元的土地挂牌款支付（《协议书》和《借据》写明为代付款）给被告，被告可从租地租金中抵扣。《协议书》还约定，兴建厂房等其他设施由原告出资自建自用。因本案涉案土地的使用权人是被告，因此，双方按约定建厂房等其他设施的建设均由被告的名义对外签订承建合同，工程款及其他相关费用由原告承担。结合本案查明的事实，原被告双方确已按《协议书》约定的事项履行。因此，本案的《借据》及被告支付的工程款等应认定是因履行《协议书》的约定而产生。原告认为《借据》的798万元及支付的工程款均为借款，其请求判令被告返还，明显与事实不符，且没有法律依据，对原告的请求，本院不予支持，依法应予驳回。若双方对土地租赁问题存有纠纷，可另行诉讼解决。被告反诉请求判令原告返还650000元的借款及利息，因本案为土地租赁合同

根据审理查明的事实，本案均因原被告双方签订《协议书》的履行而引发了本案的诉讼。因此，《协议书》的约定与本案的798万元的《借据》具有直接的因果关系。从该《协议书》约定的内容来看，实质就是土地使用权租赁合同。因此，本案应认定为土地租赁合同纠纷案件。原被告双方签订土地租赁《协议书》后，原告按照《协议书》约定的事项将798万元的土地挂牌款支付（《协议书》和《借据》写明为代付款）给被告，被告可从租地租金中抵扣。《协议书》还约定，兴建厂房等其他设施由原告出资自建自用。因本案涉案土地的使用权人是被告，因此，双方按约定建厂房等其他设施的建设均由被告的名义对外签订承建合同，工程款及其他相关费用由原告承担。结合

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终2641号上诉人（原审原告、反诉被告）：惠州福和纸业有限公司，住所地：博罗县园洲镇梁屋村，组织机构代码61791321-3。法定代表人：彭美珏，董事长。委托代理人：吴清发，北京市中伦（广州）律师事务所律师。委托代理人：王妙旋，广东广大律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：福晟塑料化纤制品（惠州）有限公司，住所地：博罗县园洲镇……