农村建房施工合同纠纷 （2016）陕07民终25号

依法成立的合同受法律保护。根据查明的事实，被告个人不具备建筑施工的资质，其与原告签订的《施工合同》属于无效合同；原告未按照其与汉中市汉台城市规划管理办公室签订的《个人建房规划管理协议》中房屋修必须安排有施工资质的施工队伍或施工人员承建的约定，没有对被告的施工资质进行审查，在缔结《施工合同》中也有过错。现原、被告双方均同意解除合同，予以确认。对于被告参与施工的部分，原告应当按照双方的约定支付工程款，根据陕蓝鉴字（2014）第078号司法鉴定意见书鉴定意见第二条确定被告修建原告房屋已完工程造价为57000元，扣除原告已向被告支付50000元外，应再向被告支付工程款7000元，审理中原告持强国所打收条所载内容不能证实原告支付的该笔费用是由被告委托强国从原告处领取也不能证实是被告在施工期间从原告处领取的工资款，据此，对被告反诉要求原告按《施工合同》支付其应付工资20000元的诉讼请求予以部分支持。对原告在审理中变更的由被告返还其多支付的工程款8570元之诉讼请求，因其是按原告经申请被有关部门审批修建四层半来计算工程完成比例，不是按原、被告签订的《施工合同》约定修建五层半来计算，其计算方法不够合

依法成立的合同受法律保护。根据查明的事实，被告个人不具备建筑施工的资质，其与原告签订的《施工合同》属于无效合同；原告未按照其与汉中市汉台城市规划管理办公室签订的《个人建房规划管理协议》中房屋修必须安排有施工资质的施工队伍或施工人员承建的约定，没有对被告的施工资质进行审查，在缔结《施工合同》中也有过错。现原、被告双方均同意解除合同，予以确认。对于被告参与施工的部分，原告应当按照双方的约定支付工程款，根据陕蓝鉴字（2014）第078号司法鉴定意见书鉴定意见第二条确定被告修建原告房屋已完工程造价为57000元，扣除原告已向被告支付50000元外，应再向被告支付工程款7000元，审理中原告持强国所打收

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕07民终25号上诉人（原审原告、反诉被告）李林哲，男，汉。上诉人（原审原告、反诉被告）陈秀莲，女，汉族。系原告李林哲之妻上诉人（原审原告、反诉被告）李律威，男，汉族，大学文化。系原告李林哲、陈秀莲之子。委托代理人吴涛，男，25岁，汉中城邦实业有限公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）郑治忠，男，汉族，初中文化。上诉人李林哲、陈秀莲、李律威因……