商品房销售合同纠纷 （2016）兵07民终33号

奎屯垦区人民法院（2015）奎垦民二初字第37号民事判决已产生法律效力，该判决已确定万盛龙邦公司与李保证、崔晓芬之间的商品房买卖合同有效。本案中，万盛龙邦公司向李保证、崔晓芬主张商品房余款，不违反人民法院生效判决所确认的内容，李保证、崔晓芬以万盛龙邦公司未履行先交房义务为由，主张万盛龙邦公司无本案诉权的上诉请求，无法律依据，本院不予支持。《商品房预售合同》第五条约定“合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准”。奎屯房安测绘有限公司具有测绘资质，该公司对涉案楼房面积出具了测绘结论。据此，万盛龙邦公司向李保证、崔晓芬主张商品房余款数额，有事实依据。原审判决李保证、崔晓芬向万盛龙邦公司支付购房款31666.30元、邮寄送达费281元，并无不当。本院予以支持。综上，李保证、崔晓芬的上诉理由，与事实不符，与法律规定相悖，均不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实基本清楚，适用法律正确，审理程序合法，判决结果并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费599元，由上诉人李保证、崔晓芬负担。本判决为终审判决。审　

奎屯垦区人民法院（2015）奎垦民二初字第37号民事判决已产生法律效力，该判决已确定万盛龙邦公司与李保证、崔晓芬之间的商品房买卖合同有效。本案中，万盛龙邦公司向李保证、崔晓芬主张商品房余款，不违反人民法院生效判决所确认的内容，李保证、崔晓芬以万盛龙邦公司未履行先交房义务为由，主张万盛龙邦公司无本案诉权的上诉请求，无法律依据，本院不予支持。《商品房预售合同》第五条约定“合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准”。奎屯房安测绘有限公司具有测绘资质，该公司对涉案楼房面积出具了测绘结论。据此，万盛龙邦公司向李保证、崔晓芬主张商品房余款数额，有事实依据。原审判决李保证、崔晓芬向万盛龙邦公司

新疆生产建设兵团第七师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵07民终33号上诉人（原审被告）李保证，男，汉族，1988年12月5日出生，新疆生产建设兵团第七师一三〇团7连农工。上诉人（原审被告）崔晓芬（李保证之妻），汉族，1990年7月17日出生，新疆生产建设兵团第七师一三〇团7连农工。上列二上诉人共同的委托代理人李庆庆（李保证之兄），汉族，1984年1月11日出生，新疆北方建设集团有限公司……