农村土地承包合同纠纷 （2015）秦民终字第801号

青龙圣宗庙村第十组与许文彬签订的《土地承包合同》是双方真实意思表示，双方均应遵照合同的约定履行，许文彬按照合同约定支付租金，已履行了合同主要义务。青龙圣宗庙村第十组诉称许文彬违反了土地承包合同第八条之规定，据此要求解除合同，理由不能成立，因该合同第八条约定了违约责任，即便是许文彬违约，也应按照合同约定每年支付拖延费500元，青龙圣宗庙村第十组未能举证证明许文彬具体违约的年限，故对其要求许文彬承担15000元违约金的诉讼请求，不予支持。关于许文彬未经青龙圣宗庙村第十组同意将土地流转给他人的问题，首先，许文彬对此不认可。其次，即便青龙圣宗庙村第十组所述属实，可能涉及到的是土地流转行为无效，这也不是合同约定的解除情形。故对青龙圣宗庙村第十组要求解除与许文彬签订的《土地承包合同》的诉讼请求，不予支持。关于青龙圣宗庙村第十组提出的土地承包年限长于30年部分无效的问题，因该土地承包合同签订于1984年，在《中华人民共和国农村土地承包法》实施前签订，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六十二条的规定，本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期间长于本法规定的，本法实施后继续有效，

青龙圣宗庙村第十组与许文彬签订的《土地承包合同》是双方真实意思表示，双方均应遵照合同的约定履行，许文彬按照合同约定支付租金，已履行了合同主要义务。青龙圣宗庙村第十组诉称许文彬违反了土地承包合同第八条之规定，据此要求解除合同，理由不能成立，因该合同第八条约定了违约责任，即便是许文彬违约，也应按照合同约定每年支付拖延费500元，青龙圣宗庙村第十组未能举证证明许文彬具体违约的年限，故对其要求许文彬承担15000元违约金的诉讼请求，不予支持。关于许文彬未经青龙圣宗庙村第十组同意将土地流转给他人的问题，首先，许文彬对此不认可。其次，即便青龙圣宗庙村第十组所述属实，可能涉及到的是土地流转行为无效，这也不是

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民终字第801号上诉人（原审原告）：青龙满族自治县。诉讼代表人：田克民，农民。诉讼代表人：田树春，农民。委托代理人：廉耀辉，河北王来升律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许文彬，农民。委托代理人：任国清，河北清亮律师事务所律师。上诉人青龙满族自治县龙王庙乡圣宗庙村第十组（以下简称青龙圣宗庙村第十组）为与被上诉人许文彬农村土地承包合同纠纷一……