物业服务合同纠纷 （2018）云01民辖终537号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”《最高人民法院关于适用的解释》第三十三条规定：“合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。”本案中，上诉人拉夏贝尔服饰（太仓）有限公司与案外人云南同德物业服务有限公司签订的《同德广场物业服务合同》中约定争议的解决方式为由物业所在地人民法院管辖，该协议管辖并未��反级别管辖和专属管辖的规定，上诉人拉夏贝尔服饰（太仓）有限公司作为《同德广场物业服务合同》的相对人，被上诉人云南悦汇商业管理有限公司作为合同受让人均受该约定拘束。因涉案物业所在地在昆明市盘龙辖区范围，故一审法院对本案具有管辖权。上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
摘要
拉夏贝尔服饰（太仓）有限公司、云南悦汇商业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）云01民辖终537号上诉人（原审被告）：拉夏贝尔服饰（太仓）有限公司。住所：太仓经济开发区广州东路***号。法定代表人：白彩平。被上诉人（原审原告）：云南悦汇商业管理有限公司。住所：云南省昆明市盘龙区北京路***号同德广场购物中心*楼。法定代表人：刘珊。上诉人拉夏贝尔服饰（太仓）有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2017……