返还原物纠纷 （2017）赣04民终17号

被告自2011年11月13日起使用该门面，原告向其收取了相应的租金，双方之间成立租赁合同关系。因原、被告均未提供证据证明双方之间存在书面租赁协议，也未提供证据证明双方约定了租赁期限，故依法应视为不定期租赁。依照法律规定，不定期租赁的出租人可以在合理期限之前通知解除合同。鉴于原告已在合理期限之前告知被告不再出租，并以此为由拒收了2015年11月8日以后的租金，故双方达成的租赁合同已经解除，本院对原告要求被告返还门面的诉请予以支持。被告在2015年11月8日合同解除以后仍占有使用该门面，依法应支付相应的占有使用费，且原告要求占有使用费按每月1100元的租金标准计算具有合理性，故对原告要求被告按每月1100元的标准支付自2015年11月8日至返还门面之日止的占有使用费的诉请，本院亦予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告叶美兰于本判决生效后十日内搬离九江市开发区向阳精品街A-12号门面，以返还原告王文华。二、被告叶美兰于本判决生效后十日内按每月1100元的标准向原告王文华支付自

被告自2011年11月13日起使用该门面，原告向其收取了相应的租金，双方之间成立租赁合同关系。因原、被告均未提供证据证明双方之间存在书面租赁协议，也未提供证据证明双方约定了租赁期限，故依法应视为不定期租赁。依照法律规定，不定期租赁的出租人可以在合理期限之前通知解除合同。鉴于原告已在合理期限之前告知被告不再出租，并以此为由拒收了2015年11月8日以后的租金，故双方达成的租赁合同已经解除，本院对原告要求被告返还门面的诉请予以支持。被告在2015年11月8日合同解除以后仍占有使用该门面，依法应支付相应的占有使用费，且原告要求占有使用费按每月1100元的租金标准计算具有合理性，故对原告要求被告按每月

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终17号上诉人（原审被告）叶美兰（曾用名：ＸＸ、叶萍），女，1976年2月11日出生，汉族，住九江市浔阳区。被上诉人（原审原告）王文华，男，1973年10月6日出生，汉族，住九江市浔阳区。委托诉讼代理人：柳常青，江西惟民律师事务所律师，执业证号13604200810188843。上诉人叶美兰与被上诉人王文华返还原物纠纷一案,不服江西省浔……