确认合同无效纠纷 （2016）沪02民终1469号

合同有效的一般要件有三项：行为人具有相应的行为能力，意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益。《上海市商品房预售合同》签订时刘丹青、王天美作为成年自然人，具备正常人的认知水平，对于签订房屋（即车位）买卖合同的性质应当知晓，对于合同、发票、印章的管理更应明知法律后果。根据鉴定意见书的鉴定意见，《本合同权益转让书》上需检的“刘丹青印”印文与《上海市商品房预售合同》上“刘丹青印”印文是同一枚印章盖印形成，证明2001年5月10日《本合同权益转让书》系他人代刘丹青盖印，张廉平由此取得系争房屋（即车位）权利的事实。本案争议焦点即为：《本合同权益转让书》上“刘丹青印”印文由谁加盖？现王天美表示其在刘丹青出国、张廉平离婚诉讼及王天美与张廉平尚未同居时，即将合同、发票、刘丹青的印章交给张廉平，委托张廉平办理相关手续，并将合同尾款以现金方式归还张廉平的述称，并不符合社会常理亦无充分证据加以证明，对此难以采信；如若王天美述称其将系争房屋（即车位）的相关文件、刘丹青印章均交给张廉平，委托张廉平办理系争房屋（即车位）相关手续，而在系争车位款项交付、税费缴纳、产证办理、房屋交付时均无暇过问办理情况，甚至系争车位

合同有效的一般要件有三项：行为人具有相应的行为能力，意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益。《上海市商品房预售合同》签订时刘丹青、王天美作为成年自然人，具备正常人的认知水平，对于签订房屋（即车位）买卖合同的性质应当知晓，对于合同、发票、印章的管理更应明知法律后果。根据鉴定意见书的鉴定意见，《本合同权益转让书》上需检的“刘丹青印”印文与《上海市商品房预售合同》上“刘丹青印”印文是同一枚印章盖印形成，证明2001年5月10日《本合同权益转让书》系他人代刘丹青盖印，张廉平由此取得系争房屋（即车位）权利的事实。本案争议焦点即为：《本合同权益转让书》上“刘丹青印”印文由谁加盖？现王天美表示其在刘丹青出

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1469号上诉人（原审原告）刘丹青，女，1982年2月4日出生，汉族，住上海市。委托代理人范晓峰，高朋（上海）律师事务所律师。委托代理人公维亮，北京市中伦（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张廉平，男，1958年6月28日出生，汉族，住上海市。委托代理人赵琳，上海市中信正义律师事务所律师。被上诉人原审被告）上海市静安区土地开发控……