财产损害赔偿纠纷 （2020）粤03民终23559号

建设单位应按照物业项目建筑安装工程总造价的百分之二，将首期归集的专项维修资金在办理物业项目初始登记前一次性划入指定的物业专项维修资金专户。依据深圳市南山区住房和建设局出具的《关于协助调查函的回函》及《工程三算审查表》，涉案浪琴屿花园小区首期归集的专项维修资金应缴金额为工程造价的2%，即2413185.31元，缴交主体为燕兴投资公司、平南铁路公司。关于平南铁路公司、燕兴投资公司的具体缴交金额。上述回函及浪琴屿花园业主委员会提交的《房地产证》显示，深圳市南山区浪琴屿花园产权原始登记比例份额燕兴投资公司为70%，平南铁路公司为30%，依据物权法的相关规定，平南铁路公司、燕兴投资公司应按照上述对外公示登记的比例享有相应的权利及承担相当的义务，故燕兴投资公司、平南铁路公司应向涉案小区物业专项维修资金专户支付的首期归集的专项维修资金分别为1689229.72元（2413185.31×70%）、723955.59元（2413185.31×30%）；如平南铁路公司、燕兴投资公司对于合作开发的南山区浪琴屿花园项目享有的权利、义务存在其他内部约定，平南铁路公司、燕兴投资公司对此可另循途径解决。关于浪琴屿花

建设单位应按照物业项目建筑安装工程总造价的百分之二，将首期归集的专项维修资金在办理物业项目初始登记前一次性划入指定的物业专项维修资金专户。依据深圳市南山区住房和建设局出具的《关于协助调查函的回函》及《工程三算审查表》，涉案浪琴屿花园小区首期归集的专项维修资金应缴金额为工程造价的2%，即2413185.31元，缴交主体为燕兴投资公司、平南铁路公司。关于平南铁路公司、燕兴投资公司的具体缴交金额。上述回函及浪琴屿花园业主委员会提交的《房地产证》显示，深圳市南山区浪琴屿花园产权原始登记比例份额燕兴投资公司为70%，平南铁路公司为30%，依据物权法的相关规定，平南铁路公司、燕兴投资公司应按照上述对外公示

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终23559号上诉人（原审被告）：深圳平南铁路有限公司，住所地深圳市南山区内环中路南山村兴**。法定代表人：徐涛，董事长。委托诉讼代理人：马光勇，男，汉族，1975年10月24日出生，系公司员工。被上诉人（原审原告）：深圳市南山区浪琴屿花园第六届业主委员会。负责人：张晓红，主任。委托诉讼代理人：弋仙荣，广东华商律师事务所律师。被上诉人（……