商品房预售合同纠纷 （2018）粤20民终8156号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。 关于逾期交房问题。 徐恕与宏泽公司签订的中山市商品房买卖合同，是当事人的真实意思表示，无违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。 现徐恕已按双方约定向宏泽公司支付购房款。 宏泽公司与徐恕签订的商品房买卖合同第十四条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后720日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。” 从上述合同条款内容可知，双方约定宏泽公司履行的是递件义务。 宏泽公司已在2015年5月16日向徐恕办理房屋的交付手续，按照上述规定，宏泽公司应于2017年5月5日前办理递件手续，但未提供证据证明其已在2017年5月5日前履行上述义务。 另外，宏泽公司主张因贷款银行工作滞后，导致其递件时间相应迟延。
摘要
中山市宏泽房地产开发有限公司、徐恕商品房预售合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终8156号上诉人（原审被告）:中山市宏泽房地产开发有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇南坦路9号海伦花园108座，统一社会信用代码91442000699751173C。 法定代表人：陈鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄小芳，该公司工作人员。 被上诉人（原审原告）：徐恕，男，1985年12月9日出生，汉族，住广东省丰顺县。 委托诉讼代……