商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民终777号
裁判要旨
原告叶明委与被告西南商贸城签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，应属合法有效，双方均应全面履行合同义务。合同签订后，叶明委已通过交付约定首付款及按揭贷款方式履行了付款义务，西南商贸城亦应按照合同约定交付房屋，现西南商贸城抗辩原告解除权根据合同约定交房时间及逾期九十日交房可退房，应自2015年1月1日起算，对此法院认为，合同不仅约定了交房时间也约定了交房条件即交房时西南商贸城应取得建筑工程竣工合格证明文件，而其提交的《竣工验收备案表》载明备案文件2016年1月6日齐备、房屋竣工日期为2015年6月30日，即涉案房屋至早于2015年6月30日方达到合同约定交房条件，法定解除权除斥期间确为一年，但应自2015年6月1日起算，故原告起诉主张解除合同时并未超出该期间，西南商贸城该抗辩法院不予采信，依据双方合同约定原告有权解除合同，故对叶明委请求解除与西南商贸城《商品房买卖合同》之诉请法院依法予以支持。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，
摘要
贵阳西南国际商贸城有限公司、叶明委商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终777号上诉人（原审被告）：贵阳西南国际商贸城有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区贵阳西南商贸城国际商贸城一期工程1＃-Ｅ＃。法定代表人：林明安，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭英，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚洋，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶明委，男，1984年8月3日出生，汉族，住浙……