商品房预售合同纠纷 （2017）闽02民终5774号
裁判要旨
双方当事人有争议的事实：一、本案中是否存在可延期交房之情形；二、本案中是否系因港中公司原因导致逾期办证。一、关于本案中是否存在可延期交房之情形。港中公司主张，因天气因素可据实延期88天交房，并提供2012年4月至2014年6月期间的气象资料及相应施工日志，拟证明因10MM以上大雨、5级以上大风等天气原因讼争商品房的交付期限可延期70天。因厦门电业局的指令性文件直接导致港中公司已施工完成的变、配电室选址必须变更，致使工程被迫延后。港中公司还提供《国网厦门供电公司10KV及以上高压新装（永久用电）业务办事指南》，载明如下内容：供电申请受理后，客户经理将组织勘查人员到现场查看供电条件。港中公司据此认为只有在讼争项目的变、配电室土建工程完工后才具备用电申请条件。港中公司用电申请并不存在延误，对于变、配电室选址的变更不存在过错及违约行为，因此2013年10月25日至2014年5月21日期间的208天应当予以扣减，港中公司可延期交房。陈银姐认为，对于港中公司主张的有70天存在10MM以上大雨、5级以上大风等气象因素的事实无异议，但港中公司主张的部分天数监理日志并未记载停工，表明气象因素并未影响施工
摘要
陈银姐、厦门市港中房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终5774号上诉人（原审原告）：陈银姐，女，1973年3月27日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：陶天猛，福建自立律师事务所律师。委托诉讼代理人：张英华，福建自立律师事务所律师。上诉人（原审被告）：厦门市港中房地产开发有限公司，住所地厦门市思明区鹭江道2号厦门第一广场28层08A。法定代表人：陈铁铭，该公司董事长。委托诉……