确认合同无效纠纷 （2021）云03民终986号

宣威市宣电小系国电宣威发电有限责任公司职工家属区，国电宣威发电有限责任公司工会按照《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》《曲靖市人民政府办公室关于做好中央省属驻曲国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的通知》等国家有关部门的意见、通知及相关文件推举成立宣电小区业委会并将宣电小区物业管理职能移交锌电物业公司接管，符合国家有关部门的法规、政策及相关文件精神，《物业管理条例》第十二条规定：“业主大会会议可以釆用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请

宣威市宣电小系国电宣威发电有限责任公司职工家属区，国电宣威发电有限责任公司工会按照《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》《曲靖市人民政府办公室关于做好中央省属驻曲国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的通知》等国家有关部门的意见、通知及相关文件推举成立宣电小区业委会并将宣电小区物业管理职能移交锌电物业公司接管，符合国家有关部门的法规、政策及相关文件精神，《物业管理条例》第十二条规定：“业主大会会议可以釆用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业

云南省曲靖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）云03民终986号上诉人（原审原告）：翟技能，男，1962年12月3日生，汉族，云南省石屏县人，现住宣威市。被上诉人（原审被告）：罗平锌电物业服务有限公司。统一社会信用代码：915303240832886190。法定代表人：幸文章，执行董事。住所：云南省罗平县。委托诉讼代理人：何昊，云南精茂律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：宣……