物业服务合同纠纷 （2021）宁04民终917号

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。本案中，固原六盘君子商贸有限公司为涉案商场提供了物业服务，履行了合同义务，刘瑞兵承租涉案商场商铺应支付相关费用。对固原六盘君子商贸有限公司诉请的物业管理费，自2018年11月15日起至2020年4月1日为17828.7元（16个月×3.5元／月／平方米×307.48平方米＋17天÷30天×3.5元／月／平方米×307.48平方米）；对固原六盘君子商贸有限公司诉请的暖气空置费及水费，固原六盘君子商贸有限公司提供的证据无法证明双方对水费、暖气费的负担进行过约定，应由其承担举证不能的不利后果，故对固原六盘君子商贸有限公司该项诉请不予支持。对刘瑞兵辩称其于2019年12月搬离案涉商铺及2019年4月17日交纳1万元，双方之间的债务全部解决完毕的理由，因刘瑞兵未能提交证据证明上述主张的成立，故对其辩解理由不予支持。固原六盘君子商贸有限公司主张刘瑞兵交纳的1万元为租金，但未提交证据证明双方对租金进行过约定，故该1万元应当抵扣该案的费用，综上，对固原六盘君子

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。本案中，固原六盘君子商贸有限公司为涉案商场提供了物业服务，履行了合同义务，刘瑞兵承租涉案商场商铺应支付相关费用。对固原六盘君子商贸有限公司诉请的物业管理费，自2018年11月15日起至2020年4月1日为17828.7元（16个月×3.5元／月／平方米×307.48平方米＋17天÷30天×3.5元／月／平方米×307.48平方米）；对固原六盘君子商贸有限公司诉请的暖气空置费及水费，固原六盘君子商贸有限公司提供的证据无法证明双方对水费、暖气费的负担进行过

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民事判决书（2021）宁04民终917号上诉人（原审原告）：固原六盘君子商贸有限公司。住所地：宁夏固原市原州区。 法定代表人：杨君，该公司经理。 上诉人（原审被告）：刘瑞兵，男，1981年6月27日出生，汉族，大专文化，居民，住宁夏固原市原州区。 上诉人固原六盘君子商贸有限公司因与上诉人刘瑞兵物业服务合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2021）宁……