确认合同无效纠纷 （2019）粤01民终103号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。崇乐公司起诉认为，崇乐公司、陈沛文签订《农场转让承包合同》属于农村土地流转中的转让行为，必须经发包方同意并须经过法定程序进行流转。陈沛文将案涉土地承包经营权转让给崇乐公司时，未经发包方新造镇崇德村经济合作社同意，也未依法办理土地流转手续，故双方签订的《农场转让承包合同》违反法定程序。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。崇乐公司在庭审中并未举证证明新造镇崇德村经济合作社反对涉案土地承包权流转，且流转合同的受让人已实际耕作承包地两个月以上，发包方自知道或应当知道之日起两个月内不予表态的，视为发包方同意。因此，对于崇乐公司的该项意见原

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。崇乐公司起诉认为，崇乐公司、陈沛文签订《农场转让承包合同》属于农村土地流转中的转让行为，必须经发包方同意并须经过法定程序进行流转。陈沛文将案涉土地承包经营权转让给崇乐公司时，未经发包方新造镇崇德村经济合作社同意，也未依法办理土地流转手续，故双方签订的《农场转让承包合同》违反法定程序。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终103号上诉人（原审原告）：广州市崇乐农场有限公司，住所地广东省广州市番禺区新造镇崇德村梅庄清水氹之一（土名）。法定代表人：肖庆坚。委托诉讼代理人：李肖欣，广东金桥百信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈沛文，男，1954年7月16日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：安娜，广东西格律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜……