房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终3145号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方当事人签订的《房屋买卖合同》，是各方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应全面履行合同，一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，虽然桑文杰主张未能办理网签过户手续导致合同未能继续履行系因房屋共有人邢某某不予配合所致，其对此并无过错，但根据《房屋买卖合同》第十二条第1款的约定，在出现与桑文杰有关的房屋权属等纠纷时其应负责解决，以保证合同得以继续履行，但根据庭审查明的事实可知，桑文杰至今未能解决与其前夫之间关于涉案房屋的权属问题，致使合同无法继续履行，导致魏贤尧、陈春梅的购房目的无法实现，桑文杰的行为应属违约，故魏贤尧、陈春梅要求解除所签订的《房屋买卖合同》、桑文杰返还定金1万元、赔偿中介费损失19250元，合法有据，依法予以支持。关于房屋差价损失（增值损失）。虽然魏贤尧、陈春梅主
摘要
魏贤尧、陈春梅与桑文杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）鲁01民终3145号上诉人（原审原告）：魏贤尧，男，1981年6月26日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：董勤美，山东祥天律师事务所律师。上诉人（原审原告）：陈春梅，女，1981年2月7日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：魏贤尧（系陈春梅之夫），男，1981年6月26日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：董勤美，山东祥天律师事务所律师……