财产损害赔偿纠纷 （2020）苏04民终5022号

吴建昌未尽合理的提醒和管理义务明显错误。二、吴建昌出租的系普通住房，并非办公用房或者厂房，对于消防安全责任的范围不应无限扩大。吴建昌是否对院子存在违章搭建行为，本身与火灾的发生没有必然关系，院子也不是起火点，火灾的原因系周彦勇的不当使用。且从火灾的结果来看，院子加盖顶棚客观上减少了火灾对周边房屋的损害，将火势控制在了尽可能小的范围，否则火势将迅速向上方及侧方蔓延，将造成更大的火灾损失。三、吴建昌与周彦勇签订租房合同时，明确乙方（周彦勇）应合理使用其所承租的房屋及其附属设备，因使用不当造成房屋及设施损害的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。因此，在有该合同约定的情况下，吴建昌承担40%的按份赔偿责任明显不公，另检索相关案例，吴建昌至多承担10%的补充赔偿责任。杨永红辩称，我没有什么意见。周彦勇辩称，我对一审判决没有意见，对吴建昌的上诉有意见，一审调查的已经很清楚，事实也没有异议，消防也去剪电线了，一审都查清楚了。杨永红向一审法院起诉请求：一、周彦勇、吴建昌共同赔偿杨永红财产损失6万元（实际损失待鉴定后确定）；二、本案诉讼费由周彦勇、吴建昌承担。鉴定结束后，杨永红最终明确损失为：修复费用308

吴建昌未尽合理的提醒和管理义务明显错误。二、吴建昌出租的系普通住房，并非办公用房或者厂房，对于消防安全责任的范围不应无限扩大。吴建昌是否对院子存在违章搭建行为，本身与火灾的发生没有必然关系，院子也不是起火点，火灾的原因系周彦勇的不当使用。且从火灾的结果来看，院子加盖顶棚客观上减少了火灾对周边房屋的损害，将火势控制在了尽可能小的范围，否则火势将迅速向上方及侧方蔓延，将造成更大的火灾损失。三、吴建昌与周彦勇签订租房合同时，明确乙方（周彦勇）应合理使用其所承租的房屋及其附属设备，因使用不当造成房屋及设施损害的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。因此，在有该合同约定的情况下，吴建昌承担40%的按份赔偿责任

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏04民终5022号上诉人（原审被告）：吴建昌，男，1965年10月16日出生，汉族，住常州市新**。委托诉讼代理人：乐庆庆，江苏东能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨永红，男，1966年9月29日出生，汉族，住常州市新**。被上诉人（原审被告）：周彦勇，男，1975年10月3日出生，汉族，住常州市新**。上诉人吴建昌因与被上诉人杨永红、……