农村土地承包合同纠纷 （2015）庆民二民终字第762号

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。具备下列情形之一时，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其它情形。原告宋文财与被告潘军在合同中约定，只有被告潘军在签订后的七个工作日内未交付土地承包费，原告宋文财才享有解除合同的权利。被告潘军已经按照约定将土地承包费交付给了原告宋文财，被告潘军在土地上进行的建筑行为，不是双方约定的解除合同条件之一，且被告潘军的建筑物在民强新村建设中已经灭失，现在8.1亩土地上的建筑物并不是被告潘军所建。故原告宋文财不享有合同约定解除权。同时原告宋文财要求解除合同也不具备合同法定解除的情形。故对原告宋文财要求解除与被告潘军于2009年7月18日签订的土地转包合同的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条的规定，判决如下：驳回原告宋文财的诉讼请求。案件受理费100

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。具备下列情形之一时，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其它情形。原告宋文财与被告潘军在合同中约定，只有被告潘军在签订后的七个工作日内未交付土地承包费，原告宋文财才享有解除合同的权利。被告潘军已经按照约定将土地承包费交付给了原告宋文财，被告潘军在土地上进行的建筑行为，不是双方约定的

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆民二民终字第762号上诉人（原审原告）宋文财，男。委托代理人王国超，黑龙江峰衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）潘军，男。委托代理人张殿英，黑龙江风华律师事务所律师。上诉人宋文财因与被上诉人潘军农村土地承包合同纠纷一案，不服大庆市大同区人民法院（2015）同民初字第138号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终……