物权保护纠纷 （2016）粤01民终51号

不动产的权属应以登记为准，xx公司主张坐落在从化市江埔镇下罗村磨刀坑的办公楼为xx公司所有，但该办公楼的房地产权证登记情况与xx公司主张不符，xx公司出示的从化市民政局的情况说明不能证明xx公司享有该办公楼的所有权，截至本案一审辩论终结前，xx公司亦未取得该办公楼的所有权，其就上述办公楼所有权纠纷提起的确认之诉亦被驳回诉讼请求。根据《中华人民共和国物权法》第二条第三款“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权”以及第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”之规定，根据粤房地证字第××号《房地产权证》登记的权属人为从化市民政局，所有权具有排他性，xx公司并非办公楼所有权人，无权要求xx贸易部、xx管理所搬离上述办公楼，其主张依据不足，故原审法院对xx公司的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院于2015年11月19日作出判决：驳回原告广东从化xx永久陵园有限公司的诉讼请求。本案受理费100元（原告已预交），由原告广东从化xx永久陵园有限公司负担。判

不动产的权属应以登记为准，xx公司主张坐落在从化市江埔镇下罗村磨刀坑的办公楼为xx公司所有，但该办公楼的房地产权证登记情况与xx公司主张不符，xx公司出示的从化市民政局的情况说明不能证明xx公司享有该办公楼的所有权，截至本案一审辩论终结前，xx公司亦未取得该办公楼的所有权，其就上述办公楼所有权纠纷提起的确认之诉亦被驳回诉讼请求。根据《中华人民共和国物权法》第二条第三款“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权”以及第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”之规定，根据粤房地证字第××号《房地产权证》登记的权

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终51号上诉人（原审原告）：广东从化xx永久陵园有限公司，住所地广州市从化区。法定代表人：陈志诚，职务董事长。委托代理人：曾春霞、李彬，广东合誉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东从化xx综合经营贸易部，住所地广州市从化区。法定代表人：李荣湘，职务经理。委托代理人：李华元，广东正大联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：从化市x……