金融借款合同纠纷 （2019）鲁0112执异118号
裁判要旨
一、根据2018年12月6日济南市房屋档案馆出具的涉案房屋权属状况信息显示，该房屋系于海军名下房产，因该房产系于海军与戴菁婚姻关系存续期间购买，应认定为于海军、戴菁的共有财产。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。” 故本院对涉案房屋查封并无不当。 根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。” 本案中，涉案房屋是一套房，无法进行实物分割，但戴菁可以对变价款请求予以分割。 本院对该房产的强制执行并不妨碍戴菁依法行使其实体权利。
摘要
戴菁、济南农村商业银行股份有限公司历城支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0112执异118号 异议人（案外人）：戴菁，女，1971年3月22日出生，汉族，住济南市历城区。 申请执行人：济南农村商业银行股份有限公司历城支行，住所地济南市。 负责人：李辉，行长。 被执行人：于海军，男，1970年9月30日出生，汉族，济南市鑫达房地产开发建设总公司经理，住济南市历城区。 本院在执行济南农村商业银行股份有限……