借款合同纠纷 （2019）粤执复581号

本案争议的焦点问题是深圳中院能否对涉案房产进行整体拍卖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 本案中，涉案房产50%权利份额登记在被执行人聂某名下，故深圳中院在执行本案过程中将上述房产份额作为被执行人聂某的财产进行查封并拟处分，符合法律规定。 涉案房产系吴某与被执行人聂某共有。 根据《中华人民共和国物权法》第一百条“共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。” 和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十八条“拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖”的规定，本案中的涉案房产显属不可分割使用的物权，深圳中院对涉案房产进行整体拍卖并保留异议人享有的房产权利份额的变价款以及同等条件下对其占有权利份额的房产的优先购买权符合法律规定。 复议申请人主张涉房产仅可拍卖

吴某、聂某借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省高级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤执复581号复议申请人（异议人、利害关系人）：吴某，女，1953年3月26日出生，住址广东省深圳市福田区，复议申请人（被执行人）：聂某，男，1973年10月18日出生，住址广东省深圳市南山区，申请执行人：肖某，男，1986年8月16日出生，住址广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：王卫刚，广东诚公律师事务所律师。 被执行人：陈某，女，1966年5月8……