借款合同纠纷 （2019）粤执复582号
裁判要旨
本案争议的焦点问题是，深圳中院对聂国权、聂志刚共有的涉案房产采取整体拍卖的执行行为是否合法有据。 聂国权复议要求执行法院对涉案房产中属于被执行人聂志刚所有的50%份额进行拍卖，不同意整体拍卖。 对此，因房屋为不可分物，执行法院对共有物的拍卖在实践中通常有两种处置方式，一是拍卖共有份额，二是整体拍卖后保留相应的拍卖价款份额。 执行法院有权选择采用更有利于执行标的变现的处置方式，以便快捷地实现执行目的。 现执行法院决定对涉案房产进行整体拍卖并保留聂国权享有的房产权利份额的变价款，且在同等条件下保护其占有权利份额的房产的优先购买权，这种处置方式是执行法院根据案件实际情况所作选择，未违反法律规定，并无不当。 执行法院在拍卖处置涉案财产过程中，应按照相关法律规定，保障聂国权的居住生活等合法权利。 综上，深圳中院异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持；聂国权的复议申请理由不能成立，本院予以驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回聂国权的复议申请，维持广东省深圳市
摘要
聂国权、肖俊生借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省高级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤执复582号复议申请人（异议人、利害关系人）：聂国权，男，1948年7月25日出生，住址广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：聂志钢，男，1973年10月18日出生，住址广东省深圳市南山区，申请执行人：肖俊生，男，1986年8月16日出生，住址广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：王卫刚，广东诚公律师事务所律师。 被执行人：陈珍香，女，1966年5月8……