房屋买卖合同纠纷 （2015）定中民三终字第235号

2002年陈××承建了上诉人定西市安定区凤翔镇人民政府位于安定区东关市场的一号楼住宅楼工程（包括商铺），陈××将该楼的门窗工程承包给被上诉人吴文章。后经上诉人定西市安定区凤翔镇人民政府、被上诉人吴文章及陈××三方协商，陈××应支付被上诉人吴文章的工程款由上诉人从陈××的工程款中扣除后直接支付给被上诉人，故三方的债权债务转让协议符合法律规定，应依法予以保护。2004年3月29日，上诉人定西市安定区凤翔镇人民政府与被上诉人吴文章签订了《定西县东关市场二期工程住宅楼住宅、商铺销售认购书》，约定被上诉人认购一号楼一层一号建筑面积为84.93平方米，总价款为123148.5元的商铺1间，2005年7月15日上诉人给被上诉人出具财务收据1张，收据号为0004731，证明被上诉人一次性交付房款123148.5元，交款方式为转帐。2005年8月30日上诉人提供的会计记账凭证中记载被上诉人吴文章交来购门面款作为预收帐款，分为二笔，一笔为2005年7月15日被上诉人给上诉人出具的工程款40875.80元收条，另一笔为2004年11月9日陈××向上诉人出具的：“请给吴文章同志在我账上转给工程款捌万贰仟贰佰柒

2002年陈××承建了上诉人定西市安定区凤翔镇人民政府位于安定区东关市场的一号楼住宅楼工程（包括商铺），陈××将该楼的门窗工程承包给被上诉人吴文章。后经上诉人定西市安定区凤翔镇人民政府、被上诉人吴文章及陈××三方协商，陈××应支付被上诉人吴文章的工程款由上诉人从陈××的工程款中扣除后直接支付给被上诉人，故三方的债权债务转让协议符合法律规定，应依法予以保护。2004年3月29日，上诉人定西市安定区凤翔镇人民政府与被上诉人吴文章签订了《定西县东关市场二期工程住宅楼住宅、商铺销售认购书》，约定被上诉人认购一号楼一层一号建筑面积为84.93平方米，总价款为123148.5元的商铺1间，2005年7月1

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)定中民三终字第235号上诉人(原审被告)定西市安定区凤翔镇人民政府。法定代表人郑启辉，该镇镇长。委托代理人张爱东，甘肃实诚律师事务所律师。委托代理人刘福，该镇政府干部。被上诉人(原审原告)吴文章，男，1968年3月7日生。委托代理人陈克敬，甘肃通源律师事务所律师。上诉人定西市安定区凤翔镇人民政府因房屋买卖合同纠纷一案，不服安定区人民法院(201……