物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终14271号

高成公司、雍华慧妮公司签订的《物业管理服务合同》是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。高成公司作为物业管理服务的提供方对涉案商铺提供了物业管理服务，雍华慧妮公司应向高成公司支付相应的物业管理费用。雍华慧妮公司辩称高成公司无权对涉案商铺进行物业管理服务，无权收取物业管理费，一审法院不予采纳。《物业管理服务合同》约定涉案商铺每月的物业管理费为14529.27元，雍华慧妮公司应在每月5日前缴付，雍华慧妮公司未按约向高成公司支付物业管理费，违反了合同约定。雍华慧妮公司辩称高成公司并未按约提供符合合同约定的管理和服务，对此并未提交证据予以证明，一审法对雍华慧妮公司的抗辩不予采纳。高成公司诉请要求雍华慧妮公司支付2016年4月1日至2017年2月28日期间的物业管理服务费，雍华慧妮公司亦对高成公司主张的欠费区间予以确认，一审法院对高成公司的该项诉讼请求予以支持。经计算，涉案商铺2016年4月1日至2017年2月28日期间的物业管理费的金额为159821.97元（14529.27×11）。雍华慧妮公司迟延支付物业管理费，高成公司诉请要求雍华慧

高成公司、雍华慧妮公司签订的《物业管理服务合同》是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。高成公司作为物业管理服务的提供方对涉案商铺提供了物业管理服务，雍华慧妮公司应向高成公司支付相应的物业管理费用。雍华慧妮公司辩称高成公司无权对涉案商铺进行物业管理服务，无权收取物业管理费，一审法院不予采纳。《物业管理服务合同》约定涉案商铺每月的物业管理费为14529.27元，雍华慧妮公司应在每月5日前缴付，雍华慧妮公司未按约向高成公司支付物业管理费，违反了合同约定。雍华慧妮公司辩称高成公司并未按约提供符合合同约定的管理和服务，对此并未提交证据予以证明，一

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终14271号上诉人（原审被告）：广州雍华慧妮美容有限责任公司，住所地广东省广州番禺区大石街礼村新光快速路大石地铁站B出口自编1号WE208。法定代表人：江映华，该公司总经理。委托代理人：江启荣，广东红棉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高成（广州）物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区奥体南路12号D305-1房。法定代表人：……