居间合同纠纷 （2019）皖01民终8940号

根据合同法的规定，居间合同系居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中安众邦公司与刘国庆于2017年9月17日签订的《房地产经纪合同》，系双方的真实意思表示，双方应当切实履行。双方合同签订后，刘国庆与第三人汪春子签订了《存量房买卖合同》及《补充协议》，中安众邦公司履行了居间义务。刘国庆与第三人汪春子签订房屋买卖合同，最终未履行，系刘国庆违约造成，故刘国庆应当支付中安众邦公司的居间报酬。但居间合同当事人应当在履行合同过程全面履行约定和法定的义务，方可获得全部报酬。本案中，中安众邦公司仅提供了介绍的义务，居间合同中约定的过户等主要义务并未履行，故中安众邦公司诉请刘国庆应支付中介服务手续费47000元及违约金53000元，应酌情支持刘国庆支付其中介服务手续费20000元；其他部分，应不予以支持。刘国庆反诉称，系中安众邦公司违约，其应支付违约金53000元，该诉请无事实与法律依据，不予以支持。双方都同意解除于2017年9月17日签订的《房地产经纪合同》，应依法予以确认。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第

根据合同法的规定，居间合同系居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中安众邦公司与刘国庆于2017年9月17日签订的《房地产经纪合同》，系双方的真实意思表示，双方应当切实履行。双方合同签订后，刘国庆与第三人汪春子签订了《存量房买卖合同》及《补充协议》，中安众邦公司履行了居间义务。刘国庆与第三人汪春子签订房屋买卖合同，最终未履行，系刘国庆违约造成，故刘国庆应当支付中安众邦公司的居间报酬。但居间合同当事人应当在履行合同过程全面履行约定和法定的义务，方可获得全部报酬。本案中，中安众邦公司仅提供了介绍的义务，居间合同中约定的过户等主要义务并未履行，故中安众邦公

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终8940号 上诉人（原审被告、反诉原告）：刘国庆，男，1994年10月1日生，汉族，住安徽省六安市金安区。 委托诉讼代理人：李鹏，安徽徽航律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖鹏生，安徽徽航律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：安徽中安众邦房产代理销售有限公司，住所地合肥市庐阳区亳州路297号怡景苑1幢112号，统一社会……