确认合同效力纠纷 （2015）兰民三终字第873号

关于周功成、马祖哈是否享有诉讼主体资格的问题。周功成、马祖哈提起本案之诉的请求权基础是其基于以房抵债和解协议的法律效果而提起，其二人虽未取得涉案营业用房的物权，但二人基于以房抵债和解协议与黄子诚、省工商公司之间买卖涉案营业用房有了直接利害关系，起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项的规定，即符合原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织的规定。黄子诚以涉案房产买卖契约的缔约人系其与省工商公司，周功成、马祖哈非该合同缔约人且与涉案合同没有法律上的利害关系，周功成、马祖哈没有诉讼行为能力和权利能力非本案适格诉讼主体的辩称理由，不予采纳。周功成、马祖哈在诉状中所列“甘肃工商经济开发公司”系其笔误，漏写了“甘肃省”的“省”字，从其提交的相关证据可以认定其所诉被告就是依法进行工商登记注册的甘肃省工商经济开发公司，黄子诚辩称第二被告没有诉讼主体资格的理由不予采纳。关于黄子诚与省工商公司间订立的《房地产买卖契约》及《协议》的效力问题。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律

关于周功成、马祖哈是否享有诉讼主体资格的问题。周功成、马祖哈提起本案之诉的请求权基础是其基于以房抵债和解协议的法律效果而提起，其二人虽未取得涉案营业用房的物权，但二人基于以房抵债和解协议与黄子诚、省工商公司之间买卖涉案营业用房有了直接利害关系，起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项的规定，即符合原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织的规定。黄子诚以涉案房产买卖契约的缔约人系其与省工商公司，周功成、马祖哈非该合同缔约人且与涉案合同没有法律上的利害关系，周功成、马祖哈没有诉讼行为能力和权利能力非本案适格诉讼主体的辩称理由，不予采纳。周功成、马祖哈在诉状中所列“

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）兰民三终字第873号上诉人（原审原告）周功成，男，汉族，1952年4月24日出生，住白银市白银区。上诉人（原审原告）马祖哈，女，东乡族，1962年4月5日出生，住白银市白银区。委托代理人周敏，甘肃文谭律师事务所律师。（系以上二上诉人共同的委托代理人）被上诉人（原审被告）黄子诚，男，汉族，1959年9月18日出生，住兰州市城关区。委托代理人王根强……