确认合同无效纠纷 （2017）鲁03民终1391号

依法成立的合同，自成立时生效且受法律保护。房泽民与崔明章签订的售房协议书，系双方真实意思表示。崔明章按合同约定足额支付房款，房泽民亦交付房屋及权属证书，合同履行达16年之久。现原告提起诉讼要求确认售房协议无效，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”的规定，原告本案诉求于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告田笃厚的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由原告田笃厚负担。二审中，当事人均没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审认定事实一致，予以确认。本院认为，上诉人主张涉案售房协议书无效的理由有二：第一，房泽民不是涉案房屋的所有权人，无权处分涉案房屋；第二，房泽民与崔明章恶意串通。上诉人与崔明章系邻居，涉案售房协议书于2000年签订后，崔明章即与家人在涉案房屋中居住至今，上诉人对涉案房屋由崔明章居住使用的情况应当知晓，其在十几年的时间里未向崔明章主张权利，应

依法成立的合同，自成立时生效且受法律保护。房泽民与崔明章签订的售房协议书，系双方真实意思表示。崔明章按合同约定足额支付房款，房泽民亦交付房屋及权属证书，合同履行达16年之久。现原告提起诉讼要求确认售房协议无效，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”的规定，原告本案诉求于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告田笃厚的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由原告田笃厚

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终1391号上诉人（原审原告）：田笃厚，男，1952年6月15日出生，汉族，无业，现住淄博市周村区。委诉讼代理人：郎先勇，山东淄明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔会杰，女，1970年3月11日出生，汉族，无业，现住淄博市周村区。被上诉人（原审被告）：崔玉杰，女，1973年3月22日出生，汉族，无业，现住淄博市周村区。被上诉人（原……